Średnia stawka 30-letniej stałej stopy procentowej hipoteki wzrosła do 6,91 proc., czyli najwyższego poziomu od początku lipca - wynika z danych agencji Freddie Mac.
- W porównaniu z analogicznym okresem w zeszłym roku stopy procentowe są wyższe, a bariery utrudniające dostęp do mieszkań na rynku utrzymują się - ocenił Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac.
Sprzedaż domów z rynku wtórnego była w listopadzie najwyższa od ośmiu miesięcy. Umowy podpisano najczęściej we wrześniu i październiku, gdy kredyty były wyraźnie tańsze.
Stopy spadają, a kredyty drożeją
Oprocentowanie hipotek w USA rośnie pomimo obniżek stóp procentowych łącznie o 1 punkt procentowy w 2024 roku. Ma to związek z niepewnością dotyczącą nadchodzącej zmiany w Białym Domu i wpływu proponowanych przez prezydenta elekta Donalda Trumpa rozwiązań, w tych obniżki podatków i wprowadzenia ceł na towary z Chin, na kondycję gospodarki.
Wielu obecnych właścicieli nieruchomości ma kredyty hipoteczne oprocentowane poniżej 5 proc. Może to oznaczać, że mniej domów zostanie wystawionych na sprzedaż. Wpłynęłoby to negatywnie na podaż, a w efekcie wzrost cen.