ING Real Estate zamierza zainwestować na Śląsku
Spółka chce wybudować obiekty w Częstochowie, Zabrzu i Katowicach
ING Real Estate z Warszawy zamierza zainwestować w trzy projekty komercyjne na Śląsku. Pierwszym z nich ma być budowa wielofunkcyjnego centrum w Częstochowie. Inwestycja ta kosztować może nawet 0,5 mld zł. Obecnie prowadzone są rozmowy z właścicielami działek, na których ma stanąć centrum. Podobne przedsięwzięcia firma planuje w Zabrzu i Katowicach.
Spółka deweloperska ING Real Estate z Warszawy, która do tej pory prowadziła działalność inwestycyjną jedynie w stolicy, teraz chce zainwestować również na południu Polski. Trzy najbliższe projekty mają zostać zrealizowane na Śląsku.
— Na razie chcemy skupić się na budowie wielofunkcyjnych centrów w Częstochowie, Zabrzu i Katowicach — mówi Eugene Houx, kierownik ds. przygotowania inwestycji w ING Real Estate.
Między dworcami
Działalność na Śląsku ING Real Estate chce rozpocząć od budowy komercyjnego obiektu w Częstochowie. List intencyjny, który upoważnia do przeprowadzenia analiz marketingowych i technicznych, spółka podpisała z gminą już na początku 1999 r.
Nieruchomość, na której ma powstać inwestycja, jest położona w centrum miasta i ciągnie się wzdłuż alei Wolności, między dworcami PKP i PKS. Maksymalna powierzchnia, na której może stanąć budowla, wynosi około 7 ha.
— Ostateczna wielkość powierzchni, na której ma powstać centrum, zależy od prywatnych właścicieli gruntów, z którymi firma jeszcze nie doszła do porozumienia. Problemów nie stwarza ani zarząd PKP w Częstochowie, ani tym bardziej gmina, która jest właścicielem około 0,4 ha — wyjaśnia Jacek Mróz z UM w Częstochowie.
Od wielkości zgromadzonych gruntów zależeć będzie to, co znajdzie się wewnątrz obiektu. W planach jest stworzenie m.in. pomieszczeń dla sklepów, biur, restauracji, kina i innych obiektów rozrywkowych. Przewiduje się również budowę części hotelowej.
Spółka z gminą
W celu realizacji inwestycji ING Real Estate zamierza zawiązać spółkę joint venture z gminą Częstochowa. Będzie poszukiwać także innych partnerów. Gmina ma wnieść do spółki aport w postaci gruntu, który jest jej własnością. Główny inwestor zajmie się także budową obiektu i jego zarządzaniem.
— Po założeniu spółki, następnym krokiem będzie przygotowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej kompleksu. Jego budowa powinna rozpocząć się w ciągu roku od powołania spółki — tłumaczy Eugene Houx.
Prace budowlane potrwać mają około dwóch lat. Ze względu na rozwojowy charakter tej inwestycji, stopniowo mogą być budowane kolejne obiekty, które wejdą w skład centrum.
Zdaniem Jacka Mroza z UM w Częstochowie, koszt budowy centrum może wynieść nawet 0,5 mld zł.
Połączyć miasto
Spółka ING Real Estate podpisała już listy intencyjne z gminami Katowice i Zabrze, a także zarządami PKP w obu miastach.
— Wszędzie tam, gdzie będziemy budowali nasze centra, będziemy również prowadzić prace modernizacyjne dworców PKP. Chcemy połączyć części miasta, znajdujące się po obu stronach dworca, wspólnymi ciągami komunikacyjnymi. Zamierzamy zintegrować nasze obiekty z istniejącymi już środkami transportu poprzez budowę nowych przystanków lub przejść dla pieszych — mówi Eugene Houx.
Środki na inwestycje pochodzić będą z departamentu inwestycyjnego ING Real Estate w Hadze.