Choć umowy o gwarancje z BGK w programie kredytu 2 proc. podpisało już 13 banków, ING Bank Śląski nadal się waha. Kredyty z rządową dopłatą mają być udzielane do końca 2027 r., więc czasu jest sporo. Duży popyt mocno podbija wyniki sprzedażowe innych banków.
- Nie podjęliśmy decyzji w tej sprawie. Dobrze by było, żeby sytuacja tego programu była klarowna. Chodzi głównie o to, w jakiej formie będzie kontynuowany. Jeszcze trochę poczekamy – mówi Brunon Bartkiewicz, prezes ING Banku Śląskiego.
Bez programu też dobrze
Od początku roku popyt na hipoteki w ING rośnie. W trzecim kwartale bank udzielił kredytów o wartości o ponad 20 proc. większej niż rok wcześniej, a w ciągu dziewięciu miesięcy - o 22 proc., czyli prawie 2 mld zł. Zdaniem prezesa rządowy kredyt stymuluje klientów z mniej zasobnym portfelem, zaspokajających własne potrzeby mieszkaniowe. Na rynku są jednak aktywni także inni kupujący, którzy nabywają mieszkania, licząc na wzrost cen.
Taki udział w rynku nowych kredytów hipotecznych miał ING po trzech kwartałach 2023 roku...
...a taki jest jego udział w rynku hipotek ogółem.
Aż 80 proc., wobec 65 proc. przed rokiem, stanowiły w trzecim kwartale kredyty o stałej stopie. Bank udziela takich kredytów od ponad pięciu lat i przewiduje, że ich udział w sprzedaży będzie się zwiększał.
- Jest to naturalne, gdy stopy spadają. Sądzimy, że w świadomości naszych klientów zakorzeniło się już myślenie, że stała stopa procentowa jest dla nich korzystna. Nie przewidujemy gwałtownego spadku stóp procentowych w najbliższych latach, a potrzeby mieszkaniowe rosną – mówi Brunon Bartkiewicz.
Ostrożne podejście
Tak, jak wobec kredytów z dopłatą, ING był powściągliwy wobec kredytów frankowych. Ugiął się jednak, gdy konkurencja zostawiła go mocno w tyle. Pożyczał w CHF tylko przez siedem miesięcy (od kwietnia 2008 r.), a i tak ma na głowie 1305 związanych z tym spraw sądowych (w ciągu roku przybyło 336).
Niespłacony kapitał kredytów, których dotyczą postępowania, wynosił 291,7 mln zł wobec 265,5 mln zł na koniec czerwca i 259,1 mln zł na koniec września 2022 r.
Na koniec trzeciego kwartału bank miała 2,9 tys. aktywnych kredytów hipotecznych indeksowanych do CHF i 569 mln zł rezerw na ten portfel. Od 25 października 2021 r. bank zawarł 683 ugody z frankowiczami.