To drugi projekt spółki Fadesa Polnord w dzielnicy Krzyki, 4 km od wrocławskiego rynku. W pięciopiętrowym budynku są mieszkania o powierzchni od 32 do 75 mkw. Średnia cena mkw. dwupokojowego mieszkania: 5957 zł. Planowany termin oddania bloku do użytku to listopad 2011 r.
W rankingu Home Broker użyteczność inwestycji oceniono na 62,9 proc. Lokalizacja dostała 23,6 punktów na 31,5 możliwych. Atutem budynku jest bliskość centrum, brak hałasu i dobrze rozwinięta infrastruktura. Obszar inwestycji oceniony został na 8 z 14 punktów. Plusem jest kameralność inwestycji, ochrona i garaż w budynku.
Gorzej oceniono standard budynku — na 11,6 punktów, czyli 65 proc. maksymalnej wartości. Minusy to również mała liczba komórek lokatorskich, plastikowe okna i mały wybór metraży. Najgorzej Innova wypadła jednak w kategorii bezpieczeństwo i aspekty prawne, w której uzyskała tylko 8 punktów na 18 możliwych. Powód? Deweloper działa na rynku dopiero pięć lat.
Poza tym na mieszkania trzeba czekać do końca przyszłego roku, a budynek stoi na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, co wiąże się z ponoszeniem dodatkowych kosztów.
23,6
Tyle punktów na 31,5 możliwych w kategorii lokalizacja uzyskała inwestycja Innova wznoszona przez Fadesa Polnord we Wrocławiu.
Atutem osiedla jest bliskość centrum, brak hałasu i dobrze rozwinięta infrastruktura.
Punktacja
Cecha inwestycji Wynik Wartość Wynik zważony maksymalna (w proc.)
Bezpieczeństwo inwestycji /aspekty prawne 8,0 18,0 44,44
Obszar inwestycji 8,0 14,0 57,14
Standard 11,6 18,0 64,71
Lokalizacja 23,6 31,5 75,00
Suma 51,3 81,5 62,91
Cena 11,0 16,0 68,75
Tak powstaje ranking
Mieszkania są oceniane w czterech kategoriach, za które przyznaje się punkty: kryteria prawne i bezpieczeństwo inwestycji, jej otoczenie, standard budynku i wykończenia, lokalizacja, a także cena. Home Broker dzieli sumę punktów przez maksymalną liczbę punktów możliwych do uzyskania w każdej kategorii i w ten sposób otrzymuje liczbę, którą nazywa wskaźnikiem inwestycji.
Mocne strony:
-finansowanie głównie ze środków własnych i z kredytu
-garaż w budynku
-pełna ochrona
-inwestycja kameralna (70 mieszkań w budynku)
-wypełnienie ścian zewnętrznych z pustaka
-dobra infrastruktura
-balkon w każdym lokalu
-przystępna cena
-winda
-wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji
-bliskość centrum
-niewielki poziom hałasu