Inteligentne budynki staną się standardem

Inteligentny budynek to taki, w którym wszystkie instalacje są połączone jednym systemem zarządzającym. Urządzenia elektryczne i multimedialne są dzięki temu zintegrowane, łatwo się nimi steruje nawet z dużej odległości, a właściciel budynku ma nad nimi stałą kontrolę, co daje mu większe poczucie bezpieczeństwa.

— Aby budynek można było uznać za inteligentny, powinien być wyposażony w wiele rozwiązań technicznych pozwalających na kontrolę poszczególnych instalacji i automatyczne zarządzanie nimi. Dzięki temu zarządca lub właściciel nieruchomości ma wpływ na pracę m.in. urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, oświetlenia, nagłośnienia i ogrzewania — mówi Grzegorz Jamroziak, dyrektor operacyjny do spraw powierzchni handlowych w Colliers International.

Nie tylko dla bogaczy

W prywatnych domach tego rodzaju systemy to wciąż rzadkość. Z wyników ankiety przeprowadzonej w ramach kampanii „Energooszczędność w moim domu” wynika, że tylko 12 proc. Polaków stosuje systemy automatycznego sterowania światłem, ogrzewaniem i urządzeniami domowymi. Jednocześnie 24 proc. ankietowanych uznało, że takie rozwiązania mogą przynieść znaczące oszczędności.

— To podejście będzie się zmieniać. Po pierwsze dlatego, że zgodnie z wymaganiami unijnymi budynki powstające po 2020 r. mają mieć niemal zerowe zużycie energii. Po drugie, już teraz rozwiązania automatyki sterującej systemami wentylacji i ogrzewania znalazły się wśród obligatoryjnych wymagań technicznych stawianych przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) energooszczędnym domom jednorodzinnym i budynkom wielorodzinnym, na budowę (lub zakup) których można otrzymać dopłaty — wyjaśnia Paulina Gadomska-Dzięcioł z Effective Public Relations.

Nie wystarczy jednak zainstalować odpowiedni system, aby dom mógł zostać uznany za inteligentny. Już sam projekt musi zakładać, że budynek będzie spełniał wymagania, a to zależy m.in. od usytuowania na działce i doboru materiałów.

— Inteligentny dom musi mieć np. świetną izolację termiczną. Firma Rockwool zaleca, by izolacja ścian miała grubość około 25 cm, a dachu — 35 cm. Ważne są także energooszczędne okna, również dachowe, które wpuszczają do wnętrza więcej światła. Do okien dachowych często trudno się dostać, dlatego niektórzy producenci, np. Velux, oferują rozwiązania pozwalające na zdalne sterowanie otwieraniem i zamykaniem okna, automatyczne, gdy zaczyna padać deszcz, lub przy pomocy pilota. Podobnie można zautomatyzować obsługę żaluzji lub rolet. W inteligentnym domu ważne jest także nowoczesne oświetlenie sztuczne, najlepiej lampami LED — wylicza Paulina Gadomska-Dzięcioł.

To już obowiązek

W biurach i centrach handlowych inteligentne rozwiązania są powszechnie stosowane. Podstawowym narzędziem jest BMS (Building Management System), czyli ogólny program do zarządzania poszczególnymi instalacjami, ale w budynkach komercyjnych niezbędne są bardziej szczegółowe rozwiązania, np. system sygnalizacji wolnych miejsc parkingowych w centrach handlowych. Bardzo ciekawy, ale jeszcze niezbyt często stosowany jest

system sterowania roletami przeciwsłonecznymi na przeszklonej fasadzie budynku. Takie udogodnienie wprowadzono np. w Galerii Siedlce. System monitoruje nasłonecznienie w ciągu dnia i automatycznie dostosowuje kąt ustawienia rolet w zależności od stopnia nasłonecznienia i położenia Słońca na niebie. W rezultacie rolety zawsze są ustawione w taki sposób, by z jednej strony zatrzymywać padające bezpośrednio promienie słoneczne, a z drugiej zapewniać dostęp światła dziennego do centrum. — Podstawowe systemy zarządzania są wciąż ulepszane, np. w biurowcach pojawiają się systemy rozpoznające tablice rejestracyjne pojazdów, co ułatwia dostęp do garaży (można wtedy zrezygnować ze stosowania kart magnetycznych). Dla centrów handlowych opracowywane są systemy pozwalające na lokalizowanie i identyfikowanie klientów przez internet — twierdzi Grzegorz Jamroziak.

Nie tylko komfort

Inteligentne rozwiązania są szczególnie ważne w kompleksach magazynowych, gdzie od dobrze dobranego systemu zale-

ży organizacja łańcucha dostaw w poszczególnych budynkach.

— Zgodnie z definicją Zbigniewa Korzenia, autora referatu „Inteligentne magazyny — logistyczne uwarunkowania integracji systemów”, inteligentny magazyn tworzy organizacyjno-funkcjonalne ogniwo logistyczne zdolne do ilościowo-czasowego wyrównywania przepływu materiałowego w łańcuchu dostaw — przytacza Wiktor Żukowski z Instytutu Logistyki i Magazynowania.

W magazynach, gdzie nieustannie trwa produkcja, pakowanie i wysyłanie towarów, inteligentny system umożliwia kontrolę kilkunastu jednoczesnych czynności.

— Za inteligentny należy uznać magazyn wyposażony w zintegrowany system zarządzania zasobami technologicznymi, podejmujący odpowiednie działania na podstawie danych dostarczanych przez połączone systemy (przykładowo system zarządzania produkcją, zarządzania przedsiębiorstwem, finansowo-księgowy, zarządzania budynkiem czy wreszcie magazynowy system informatyczny), czujniki lub pracowników magazynowych — tłumaczy Wiktor Żukowski.

15 proc. O tyle droższe jest wybudowanie mieszkania z systemem niskiego zużycia energii niż mieszkania tradycyjnego.