Inwestorzy wracają do biurowców

Marta Sieliwierstow
opublikowano: 31-08-2010, 00:00

W pierwszym półroczu 2010 r. wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła około 570 mln EUR.

W pierwszym półroczu 2010 r. wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła około 570 mln EUR.

Największe w tym roku transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych to: zakup centrum handlowego Arkadia w Warszawie przez Unibail-Rodamco za 102 mln EUR, kupno nowoczesnych biurowców Horizon Plaza, Grunwaldzki Center, Trinity Park III i Millennium Park przez niemieckie otwarte fundusze inwestycyjne (odpowiednio Union Investment, RREEF, SEB Asset Management i Commerz Real), a także kupno nieruchomości logistycznych Panattoni przez fundusz AEW Europe za 91 mln EUR.

— W minionych miesiącach dominowały transakcje kupna — sprzedaży nowoczesnych biurowców i centrów handlowych, chociaż na rynku miały miejsce również dwie znaczące transakcje dotyczące nieruchomości magazynowych. Pod względem wartości zamkniętych transakcji dominowała Warszawa — w przypadku budynków biurowych, chociaż bardzo znacząca transakcja została również zawarta we Wrocławiu (Grunwaldzki Center — za 77 mln euro). Biorąc pod uwagę liczbę transakcji, które są obecnie w fazie due diligence (analizy inwestycji), rynek wciąż nabiera tempa, a łączna wartość transakcji z pewnością znacznie przekroczy poziom z 2009 r. — prognozuje Piotr Mirowski, menedżer w dziale doradztwa inwestycyjnego Colliers International.

Wobec ożywienia na europejskich rynkach leasingowych Polska utrzymała pozycję lidera wśród krajów regionu Europy Środkowej i Wschodniej, oferując wysokiej klasy obiekty po atrakcyjnej cenie. Wciąż najchętniej wybieranym przez zagraniczne fundusze miastem jest Warszawa. Ale coraz większym zainteresowaniem inwestorów instytucjonalnych cieszy się również Wrocław. W minionych miesiącach, podobnie jak w 2009 r., inwestorzy interesowali się wysokiej klasy obiektami zajmowanymi przez wiarygodnych najemców. Wartość transakcji zawartych w I półroczu 2010 r. to około 80 proc. całkowitej wartości z 2009 r.

Natomiast rynek nieruchomości niższej klasy wciąż charakteryzuje się małą płynnością ze względu na utrudniony dostęp do finansowania inwestycji i niższe od oczekiwanych przez inwestorów stopy zwrotu.

To musisz wiedzieć dziś rano
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
×
To musisz wiedzieć dziś rano
autor: Kamil Zatoński
Wysyłany codziennie
Kamil Zatoński
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Marta Sieliwierstow

Polecane