Jedynka Poznań zarobi na budowie w Koninie
Jedynka Poznań w pierwszej połowie maja rozpocznie budowę centrum rekreacyjno- -usługowego Galeria nad Jeziorem w Koninie. Obiekt ma zostać oddany do użytku pod koniec października 2001 r. Wartość kontraktu wynosi ponad 41 mln zł. Inwestorem jest amerykańska firma deweloperska Polimeni International.
Jan Wieczorkiewicz, prezes zarządu Jedynki Poznań, szacuje że jego firmie uda się na kontrakcie z Polimeni International wypracować zysk netto na poziomie około 630 tys. zł. Wartość całego kontraktu wynosi 41 mln zł. Umowa JP z Polimeni International dotyczy budowy centrum rekreacyjno-usługowego Galeria nad Jeziorem w Koninie.
— Szacujemy, że nasz zysk netto wyniesie około 1,5 proc. wartości kontraktu. Trudno jednak jeszcze dokładnie określić, ile zarobimy na czysto. Marże w działalności budowlanej są coraz niższe. Liczba robót budowlanych maleje przy rosnącej konkurencji — twierdzi Jan Wieczorkiewicz.
Przekazanie Jedynce placu budowy nastąpi w drugiej połowie kwietnia, a prace budowlane rozpoczną się na początku maja. Zakończenie inwestycji zaplanowane jest w październiku 2001 r.
Pomogą firmy lokalne
Według przedstawicieli JP, firma zamierza w procesie wykonawczym korzystać z usług konińskich firm.
— Jeżeli oferta na wykonawstwo jakiegoś odcinka prac przedstawiona przez firmę z Konina lub okolic będzie porównywalna z ofertą firmy z innych rejonów Polski, wybierzemy wykonawcę konińskiego. Zawsze, jeżeli wychodzimy z inwestycją poza Poznań, stosujemy taką zasadę — mówi Jan Wieczorkiewicz.
Projekt Galerii nad Jeziorem w Koninie wykonało Biuro Projektów Woźniak & Woźniak z Poznania. Inwestorem całego przedsięwzięcia wartości 60 mln zł jest firma Polimeni International, która 28 lutego 2001 r. podpisała z Urzędem Miejskim w Koninie umowę dotyczącą kupna od miasta 6 ha pokopalnianych hałd w celu wybudowania w tym miejscu centrum rekreacyjno-usługowego Galeria nad Jeziorem. Wartość kontraktu wyniosła 5,1 mln zł.
Obecnie trwają negocjacje przedstawicieli PI LLC z lokalnymi firmami, dotyczące wynajmowania im powierzchni handlowych i usługowych w przyszłej Galerii. Do wynajęcia są 44 sklepy o łącznej powierzchni 2 tys. mkw. Powierzchnia najmniejszego z nich wynosi 60 mkw., a największego — 134 mkw. Według inwestora, galeria obejmie park z terenami rekreacyjnymi i sportowymi: boiskiem piłkarskim, kortami tenisowymi, placem zabaw dla dzieci oraz nową przystanią nad jeziorem. W obiekcie usługowym znajdzie się miejsce na supermarket o powierzchni prawie 10 tys. mkw., Centrum Budownictwa i kilka restauracji. Będzie kino i nowoczesna kręgielnia.
Poznański wykonawca
Jedynka Poznań wchodzi w skład największej polskiej firmy budowlanej — Grupy Kapitałowej Exbud. Poprzez kolejne emisje akcji Exbud objął 83,51 proc. kapitału akcyjnego Jedynki Poznań. Obecnie kapitał ten wynosi 7 mln 825 tys. zł. Jedynka zatrudnia 1420 osób. W ostatnim czasie poznańska firma zrealizowała: supermarket Leroy Merlin w Swadzimiu k. Poznania, Centrum Handlowe Auchan w Swarzędzu, Hipermarket Tesco w Poznaniu, Terminal Cargo Portu Lotniczego Poznań-Ławica, halę zakładu produkcyjnego Goplana w Kargowej i laboratorium kontroli jakości GlaxoWellcome w Poznaniu.
Okiem eksperta
W ciągu ostatnich 2 lat dynamika wzrostu branży budowlanej bardzo znacznie osłabiła się w stosunku do lat poprzednich. W minionym roku po raz pierwszy od wielu lat była ujemna (około minus 2 proc.). Wynika to ze spadku liczby podejmowanych inwestycji budowlanych i rosnącej konkurencji. Stąd spadek zyskowności dla realizatorów tego typu inwestycji, jak konińska Galeria nad Jeziorem. Dochodzi do tego, że dla wygrania kontraktu niektórzy wykonawcy całkowicie rezygnują z zysków. Spółki budowlane znalazły się w trudnej sytuacji i nie ma na razie sygnałów z rynku, świadczących o zbliżającej się poprawie.
Arkadiusz Skowroń
analityk papierów wartościowych DM WBK w Warszawie, specjalizujący się w branży budowlanej