Na działkę, zlokalizowaną w samym centrum Katowic, fundusz wydał 11,2 mln zł. W zamian otrzymał 51 proc. udziałów w projekcie. Resztę ma firma Roma Office Center, doświadczony deweloper (zrealizował takie projekty, jak ośrodek sportów zimowych w Wierchomli czy sieć kin Kinoplex).
- W Katowicach zbudujemy luksusowy apartamentowiec i biurowiec. Takich budynków powstaje w tym mieście bardzo mało, a popyt jest duży. Ceny rosną więc bardzo szybko - mówi Janusz Koczyk, prezes Jupitera.
Szacuje, że wartość projektu może sięgnąć nawet 150 mln zł. Inwestycja będzie
silnie lewarowana.
- Oczekujemy, że nadwyżka z tego projektu wyniesie
kilkadziesiąt milionów złotych - prognozuje prezes.
Jupiter Plaza, bo taką nazwę roboczą przyjęto, obejmować będzie 22 tys. m2 powierzchni użytkowej. Z tego 13 tys. m2 przeznaczono na apartamenty, 3 tys. m2 na biura, a resztę na gastronomię, rekreację i inne usługi. Część mieszkalna będzie mieć 17 pięter, a część biurowa - 11.
Spółka ma już tzw. WZ (warunki zabudowy). Zakończenie budowy zaplanowano na przełom 2009 i 2010 r. Sprzedaż mieszkań powinna ruszyć w kwietniu 2008 r., równolegle z robotami. - Nasza cena za metr kwadratowy na pewno nie będzie niższa niż 7 tys. zł. - zapewnia Krzysztof Brzeski, prezes Roma Office Center.
Przychody z inwestycji w Jupiter Plaza fundusz będzie mógł zaksięgować dopiero po oddaniu nieruchomości do użytku. Wynika to z międzynarodowych standardów sprawozdawczości finansowej. Do tego czasu w rachunku wyników widoczne będą tylko koszty ponoszone w związku z tym przedsięwzięciem.
Katowicki projekt nie jest jedyną planowaną inwestycją Jupitera w branży deweloperskiej. Fundusz i Roma Office Center rozważają też kolejne wspólne projekty. - Dopinamy jeszcze dwie transakcje, w Warszawie i w Trójmieście - ujawnia Krzysztof Brzeski.