Kredyty stały się za drogie
Przedstawiciele banków uważają, że rosnące od września oprocentowanie kredytów mieszkaniowych nie spowodowało spadku zainteresowania ich ofertą. Pośrednicy handlujący nieruchomościami ostrzegają tymczasem, że na kredyt hipoteczny stać coraz mniej osób potrzebujących mieszkania.
Łukasz Bald, dyrektor departamentu bankowości detalicznej LG Petro Banku
- Wzrost oprocentowania mieszkaniowych kredytów złotowych nie spowodował zmniejszenia zainteresowania ofertą naszego banku. Klienci zaczęli zaciągać kredyty mieszkaniowe denominowane w dolarach, które w obecnej sytuacji są dużo korzystniejsze od złotowych. Jeszcze w grudniu 1999 roku kredyty denominowane stanowiły zaledwie 7 proc. nowo podpisywanych umów, w lutym 2000 roku ich udział wzrósł do 78 proc. Przewiduję, że w marcu nawet do 90 proc. nowych pożyczek denominowanych będzie w dolarach. Sukces kredytów walutowych jest tak duży, że od kwietnia chcemy wprowadzić nowy produkt w euro.
W momencie podwyżki stóp procentowych w gorszej sytuacji znaleźli się klienci, którzy zaciągnęli kredyty złotowe. Mogą oni zmienić walutę dopiero po roku od podpisania umowy. Nie spowodowało to jednak pojawienia się złych, nie spłacanych kredytów. Kredyt mieszkaniowy zaciąga się zwykle na wiele lat i takie krótkookresowe wahania, z jakimi mamy do czynienia teraz, nie mają dużego wpływu na klientów.
Tomasz Błeszyński, rzecznik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
- Drożejące kredyty na cele mieszkaniowe są poważnym zagrożeniem dla rynku nieruchomości. Dostępność środków na finansowanie zakupu bądź budowy mieszkania była bardzo ograniczona, teraz będzie jeszcze trudniej zdobyć pieniądze na ten cel. Drożejące od września kredyty są poważnym obciążeniem dla domowych budżetów. Ludzie o średnich dochodach są obecnie pozbawieni możliwości sfinansowania zakupu mieszkania. We wrześniu 1999 roku wydawało się tymczasem, że pożyczki bankowe stają się dostępne nawet dla osób przeciętnie zarabiających. Obecnie zamiast poprawy sytuacji jest gorzej. W pierwszym rzędzie odczują to agencje nieruchomości, a także developerzy.
Łukasz Świerżewski, RG
------
------