Z obserwacji analityków Gold Finance wynika, że banki udzielające kredytów hipotecznych chętniej niż przed trzema miesiącami ogłaszają promocje, rezygnują z prowizji i obcinają marże.
— Co najważniejsze, akceptują o wiele więcej wniosków kredytowych niż jeszcze kilka tygodni temu. W listopadzie powrót do aktywnego finansowania nieruchomości zapowiedziały oficjalnie: Polbank EFG, BRE Bank (mBank, MultiBank) Millennium i BZ WBK. Natomiast ceny obniżyły w ostatnich tygodniach: Polbank BOŚ, BNP Paribas Fortis, Euro Bank, DnB Nord, Multibank i mBank, Dom Bank, Metrobank. Jednocześnie Millennium i Polbank zliberalizowały warunki kredytowania deweloperów — wylicza Łukasz Wiejak, analityk Gold Finance.
Zapowiedzi banków wywołały wzrost popytu na pożyczki hipoteczne.
Zmiana zasad
W Polbanku marżę niższą o 0,3 proc. zapłacą osoby kredytujące co najmniej 70 proc. wartości nieruchomości w zło- tych i w euro. Dla kwoty 300 tys. zł i więcej, marża w złotych wyniesie 3,4 proc., a dla euro 4 proc. Można ją jeszcze obniżyć o 1 proc., jeśli klient zdecyduje się przelewać wynagrodzenie do Polbanku.
W mBanku i MultiBanku zainteresowani kredytem w euro płacą od listopada marżę niższą o 0,5 proc. Dla kredytu na całość nieruchomości w euro marża wyniesie 3,2 proc., a przy 30-procentowym wkładzie własnym 2,9 proc. Marże dla kredytów w euro są w mBanku i w MultiBanku niższe niż dla pozostałych walut obcych i złotego.
Promocję kredytów hipotecznych — "Niski procent" — wprowadził także Eurobank. Po ustaleniu marży początkowej, wynoszącej od 1,5 do 3,5 proc., klient ma może uzyskać dodatkowe obniżki jeśli założy konto internetowe, na które będzie przelewał wynagrodzenie lub wykupi ubezpieczenie na życie.
Ale to niejedyne placówki, które zmieniły zasady gry. Na niższe marże kredytobiorcy mogą liczyć także w Banku Ochrony Środowiska i BNP Paribas Fortis.
Więcej preferencyjnych
W listopadzie wzrosła liczba banków udzielających kredytów w ramach rządowego programu "Rodzina na swoim". Dotychczas umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego podpisało 14 instytucji: Alior Bank, Bank BPH, Citi Handlowy, PKO BP, Pekao, Bank Pocztowy, Bank Polskiej Spółdzielczości, Bank Zachodni WBK, DomBank Hipoteczny, Euro Bank, Gospodarczy Bank Wielkopolski, Mazowiecki Bank Regionalny, Noble Bank, Pekao Bank Hipoteczny. Teraz dołączył Lukas Bank. Udziela kredytu preferencyjnego na takich samych warunkach, jak standardowego kredytu hipotecznego, jeśli chodzi o wysokość marż, prowizji i opłat. Ponadto zwolni klientów z prowizji w pierwszych tygodniach od wdrożenia oferty.