Leasing finansowy — rodzaj leasingu, w którym nie cała rata leasingowa, lecz tylko jej część odsetkowa, stanowi koszt uzyskania przychodu leasingobiorcy. W przypadku tej formy finansowania przedmiot leasingu zalicza się do składników majątkowych leasingobiorcy, a zatem to leasingobiorca dokonuje odpisów amortyzacyjnych, które wraz z częścią odsetkową rat zalicza do kosztów uzyskania przychodu. VAT płatny jest w całości z góry przy pierwszej racie leasingowej po dokonaniu odbioru przedmiotu. W leasingu finansowym nie ma wykupu. Leasingobiorca staje się właścicielem przedmiotu wraz z zapłaceniem ostatniej raty leasingowej. W przypadku tej odmiany leasingu nie ma też minimalnego okresu umowy.
Leasing operacyjny — rodzaj leasingu, w którym przedmiot leasingu zaliczany jest do majątku leasingodawcy. Na nim też spoczywa obowiązek dokonywania odpisów amortyzacyjnych. Raty leasingowe, wraz z opłatą wstępną, stanowią koszt uzyskania przychodu dla leasingobiorcy. Podatek VAT doliczany jest do każdej raty leasingowej. W przypadku leasingu operacyjnego leasingobiorca ma prawo wykupić przedmiot leasingu po upływie okresu umowy leasingu. Umowę zawiera się na okres nie mniejszy niż 40 proc. czasu amortyzacji, maksymalnie — na 60 miesięcy.
Leasing zwrotny — polega na przekazaniu prawa do korzystania z nieruchomości (hal produkcyjnych, biurowców, magazynów itp.) w zamian za opłaty czynszowe. Umowa leasingowa podobna jest do umowy najmu, lecz wzbogacona o prawo do zakupienia przedmiotu umowy po z góry ustalonej cenie po zakończeniu umowy leasingowej.
Leasing bezpośredni — rodzaj leasingu, w którym jedną stroną umowy — leasingodawcą — jest sam producent bądź pierwotny, prawny właściciel rzeczy, prowadzący działalność leasingową. Drugą stroną jest leasingobiorca zawierający porozumienie z leasingodawcą na używanie jego własności (niekiedy także na pobieranie pożytków). Po upływie czasu obowiązywania umowy, leasingobiorca może stać się właścicielem danego przedmiotu. W podpisaniu umowy nie uczestniczą pośrednicy.
Leasing pośredni — rodzaj leasingu, w którym w podpisaniu umowy leasingowej uczestniczy pośrednik. Polega on na tym, że firmy nie będące producentami danych wyrobów (zazwyczaj są to banki, firmy ubezpieczeniowe, leasingowe i inne obracające dużymi kapitałami) finansują tylko ich przekazanie użytkownikowi. Producent zawiera umowę kupna-sprzedaży z firmą leasingową, która następnie zawiera umowę o użytkowanie dobra inwestycyjnego z leasingobiorcą na zasadach leasingu.