Wszystkie transakcje najmu w segmencie magazynowo- -przemysłowym w pierwszym półroczu w Polsce zamknęły się powierzchnią 2,2 mln m kw., co stanowi rekord na naszym rynku. Jak podaje JLL, nowe umowy i ekspansje odpowiadały za prawie 1,7 mln m kw., co jest o 30 proc. lepszym rezultatem w porównaniu z pierwszym półroczem 2019 r.
— Oznacza to, że jesteśmy jedynym krajem w Europie, który odnotował wzrost popytu netto — mówi Tomasz Mika, dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych JLL w Polsce.
Również w przypadku transakcji inwestycyjnych w sektorze powierzchni magazynowych można mówić o najlepszym pierwszym półroczu w historii. Na rynku sfinalizowano 20 transakcji o wartości prawie 1,2 mld EUR. Oznacza to, że magazyny odpowiadały za niemal 40 proc. wartości inwestycji na rynku nieruchomości w pierwszym półroczu.
— Na tak dobry rezultat wpływ miały głównie duże transakcje portfelowe. Spodziewamy się, że druga połowa roku będzie równie intensywna — komentuje Tomasz Puch, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości biurowych i magazynowych, JLL.
Jak podaje firma Savills, na koniec czerwca średnia stopa pustostanów w sektorze magazynowym spadła do 6,6 proc. Na większości rynków w Polsce czynsze pozostawały stabilne i w przypadku stawek bazowych wahały się od 2,70 do 4,40 EUR/m kw./mies. za moduły wielkopowierzchniowe oraz do 5,25 EUR/m kw./mies. za małe moduły (SBU).
— Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych wykazał się dużą odpornością na zawirowania spowodowane przez COVID-19. Optymizmem napawa zwłaszcza przyśpieszenie w stosunku do początku roku zaobserwowane od kwietnia do czerwca — uważa Kamil Szymański, dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w Savills.