Osiem miesięcy trwała realizacja pierwszego etapu Centrum Handlu Hurtowego Maximus w oddalonym o 19 km od centrum Warszawy Nadarzynie. Każda z hal oferuje 23 tys. mkw. powierzchni handlowej. W dniu otwarcia (12 stycznia 2005 r.) uruchomionych zostało 210 sklepów z 300 planowanych. Oferują one odzież, tekstylia, obuwie, akcesoria krawieckie i sprzęt RTV i AGD. Wśród najemców kluczowych znalazły się: Ambra, Avans, All Best, Big Stone, Bonninex, For You, HDS, Ivett, Kataya, Lama, Laura Guidi, Marcus, Mertex, Olivia, Sailing, Sakces, Tuzzi, Vera Bags, Zbroja International. Za komercjalizację obiektu odpowiada agencja nieruchomości DTZ. Maximus budowany jest głównie dla przedstawicieli polskiego przemysłu lekkiego: producentów, importerów, małych i średnich przedsiębiorstw hurtowych. Klientami najemców obiektu mają być właściciele sklepów i butików. Na terenie centrum znajdą się liczne punkty usługowe: market spożywczy, poczta, bank, apteka oraz restauracje i kawiarnie. Wokół hal zbudowano parking na 2,4 tys. samochodów.