Władze Mikołowa na Śląsku szukają prywatnego partnera, który zaprojektuje i przeprowadzi roboty budowlane i termomodernizacyjne budynków mieszkalnych. Potem zaś będzie utrzymał je na ustalonych z miastem zasadach. To pierwsze podejście Mikołowa do tego przedsięwzięcia w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.
— Termomodernizacja obejmie 32 budynki. Chcemy uzyskać efekt ekologiczny poprzez ograniczenie emisji szkodliwych związków na terenie miasta, a także zmniejszyć koszty ogrzewania i poprawić estetykę otoczenia — informuje Mateusz Handel, zastępca burmistrza Mikołowa.
Władze miasta przewidziały dwa etapy działania. W pierwszym termomodernizacji ma być poddanych 16 budynków, w których jest około 540 mieszkań i sześć lokali użytkowych — w sumie mają około 23,7 tys. mkw. Większość budynków powstała w latach 1952-1984. Są podłączone do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. W ramach modernizacji niektórych partner prywatny będzie musiał również wyremontować balkony i usunąć azbest. Drugi etap ma dotyczyć kolejnych 16 budynków (9,5 tys. mkw.), w których jest 128 mieszkań i 20 lokali użytkowych. To również stare obiekty, wybudowane w latach 1850-1965. Są ogrzewane różnie (miejska sieć centralnego ogrzewania, ogrzewanie gazowe etażowe, kotłowania gazowa, piece węglowe). Dlatego poza termomodernizacją potrzebna będzie także, zależnie od budynku, wymiana lub budowa instalacji centralnego ogrzewania, zmiana sposobu ogrzewania, remont balkonów, dachów, remont kapitalny. Mateusz Handel zaznacza, że ostateczny zakres prac w obu etapach i szczegóły dotyczące podziału ryzyka będą przedmiotem dialogu. Miasto nie wyklucza możliwości udostępnienia prywatnemu partnerowi wyremontowanych lokali użytkowych, aby mógł je wynajmować przez okres umowy, który zaplanowano na 15-20 lat. Inwestycję ma finansować prywatny partner, a wkładem gminy będą nieruchomości objęte termomodernizacją wraz z dokumentacją projektową i audytem energetycznym dla części z nich. Miasto będzie się też starało o unijną dotację na drugi etap przedsięwzięcia — uzależnia od tego jego realizację.
— Ta część projektu będzie zgłoszona do dofinansowania po ogłoszeniu konkursu dla działania 4.3 Efektywność energetyczna i odnawialne źródła energii w infrastrukturze publicznej i mieszkaniowej w ramach ścieżki Zintegrowane Inwestycje Terytorialne RPO Województwa Śląskiego 2014-2020 — mówi Mateusz Handel. Miasto szacuje wartość inwestycji na około 26 mln zł brutto, z czego na pierwszy etap przypada około 10 mln zł, a reszta na drugi. To nie pierwsza próba Mikołowa zrealizowania inwestycji z udziałem prywatnego partnera. W marcu 2016 r. miasto szukało go do przebudowy kwartału przyległego do rynku od strony południowo-zachodniej. Trwa druga tura dialogu z trzema potencjalnymi wykonawcami tych prac.