Młode Miasto wciąż czeka

Rafał Fabisiak
opublikowano: 28-07-2009, 00:00

Nowa dzielnica Gdańska w planowanym kształcie powstanie dopiero za kilkanaście lat. Brakuje deweloperów.

Ciemne chmury nad sztandarową inwestycją w Gdańsku

Nowa dzielnica Gdańska w planowanym kształcie powstanie dopiero za kilkanaście lat. Brakuje deweloperów.

O rewitalizacji terenów postoczniowych w Gdańsku mówi się od kilku lat. Projekt nabrał rozpędu, kiedy część obszaru przejęła duńska spółka BPTO Gdańsk Development. Udziały w niej mają: luksemburski fundusz Balic Property Trust Optima i dwa fundusze amerykańskie.

BPTO kupiła w 2006 r. od firmy Synergia 99 4,4 ha gruntu na terenie Młodego Miasta. Tego samego roku odsprzedała tę część terenu spółce joint venture firm TK Development i Atrium European Real Estate. Do końca 2012 r. ma tam powstać wielofunkcyjne centrum handlowe o łącznej powierzchni 72 tys. mkw. W 2007 r. BPTO Gdańsk Development kupiło kolejne 23 ha gruntów. I na razie nie planuje pozyskiwać kolejnych gruntów w Młodym Mieście.

Priorytet

Plan przebudowy terenów postoczniowych obejmuje zarówno rewitalizacją istniejących budynków, jak i budowę nowych. Ale na razie nie powstało tam nic. Podstawową inwestycją, bez której projekt Młodego Miasta nie ruszy, jest budowa ulicy Nowej Wałowej, która ma łączyć nową dzielnicę z resztą miasta.

Projekt będzie realizowany w dwóch częściach jednocześnie. Plan budowy przygotowuje BPTO. Pierwsza część, czyli zbudowanie tzw. małej pętli, zrealizuje sama. Budowy drugiej części ulicy i wprowadzenie jej w główny węzeł komunikacyjny aglomeracji (ul. Grunwaldzką) podejmie się miasto.

— Jeszcze w tym miesiącu chcemy złożyć podanie o pozwolenie na budowę ulicy. Do końca roku planujemy mieć już wszystkie niezbędne zezwolenia — mówi Jan Dębski, dyrektor zarządzający BPTO Gdańsk Development.

Spółka chce rozpocząć budowę Nowej Wałowej w drugim kwartale 2010 r. Realizacja ma potrwać 18-20 miesięcy. Jak mówi Andrzej Bojanowski, wiceprezydent Gdańska, prace zwolniły między innym ze względu na problemy techniczne. Część ulicy znajdzie się bowiem na wale, co budziło wątpliwości miejskich urbanistów.

Zdrowy Biznes
Bądź na bieżąco z informacjami dotyczącymi wpływu pandemii koronawirusa na biznes oraz programów pomocowych
ZAPISZ MNIE
×
Zdrowy Biznes
autor: Katarzyna Latek
Wysyłany nieregularnie
Katarzyna Latek
Bądź na bieżąco z informacjami dotyczącymi wpływu pandemii koronawirusa na biznes oraz programów pomocowych
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.

— Najważniejsze, aby z budową ulicy wyrobić się do Euro 2012 r. Nie chcemy, żeby kibice przyjeżdżający na mistrzostwa zastali ten teren w budowie — dodaje Andrzej Bojanowski.

Urząd Miasta Gdańska powołał zespół, którego zadaniem jest koordynacja projektu Młode Miasto.

Centrum będzie mniejsze

Nowa Wałowa to w prawdzie najważniejsza obecnie inwestycja w Młodym Mieście, ale na tym terenie mają powstać także budynki biurowe i mieszkalne. Kto je zbuduje? Jedyną pewną inwestycją jest centrum handlowe Stocznia. Początkowo oprócz części handlowo-usługowej TK Development miało wybudować także trzy wieżowce. Jednak wstrzymało się z decyzją o budowie dwóch budynków mieszkalnych i powstanie tylko biurowiec. Centrum ma być oddane do użytku w 2012 r., ale projekt zależy od budowy Nowej Wałowej. Dlatego nie wiadomo, czy powstanie w terminie.

Deweloper mile widziany

Ostatnie czasy nie są najlepsze dla Młodego Miasta. Kryzys spowodował wyhamowanie na rynku, a lokalni deweloperzy wciąż wolą budować poza terenem postoczniowym.

Według Przemysława Szkupnika, analityka Ober-Haus, dzieje się tak, bo cały projekt Młodego Miasta stoi pod znakiem zapytania. Wciąż nie wiadomo, jacy inwestorzy i kiedy pojawią się w tym przedsięwzięciu. Wiele zależy także od sytuacji gospodarczej.

BPTO cały czas szuka inwestorów lub deweloperów. Obecnie rozmawia z dwoma.

— Na razie są to tylko rozmowy — przyznaje jednak Jan Dębski.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Rafał Fabisiak

Polecane