Maj to zazwyczaj początek ożywienia na rynku nieruchomości wakacyjnych.
– Choć apartamenty w kurortach znajdują nabywców przez cały rok, od maja do końca wakacji zainteresowanie nimi jest silniejsze. Powodem jest nie tylko aura, ale też to, że klienci częściej odwiedzają wtedy kurorty turystycznie i widzą, jak wiele nowych inwestycji w nich powstaje – mówi Marlena Kosiura, analityk portalu Inwestycjewkurortach.pl.
Nadbałtyckie nieruchomości zaspokajają nie tylko osobiste potrzeby nabywców, ale dają też zarobić. I nie chodzi tylko o zyski z najmu, lecz także szybki wzrost wartości aktywa w czasie.
– Ostatnie lata przyniosły silny wzrost stawek za metr. Jeśli ktoś kilka lat temu kupił nieruchomość w cenie 7–8 tys. zł za 1 m kw., dziś może ją sprzedać nawet za 20–25 tys. zł za metr – tłumaczy Marlena Kosiura.
Inwestują nie tylko rodacy
O zainteresowaniu zakupami apartamentów pod wynajem mówią także deweloperzy. Przykładem jest spółka Green House Development, której kompleks Wave Międzyzdroje Resort & SPA został podzielony na dwie kategorie apartamentów: prywatne i inwestycyjne.
– Wszystkie lokale są minimum dwupokojowe z dużymi balkonami. Część apartamentów na niższych piętrach można jeszcze nabyć inwestycyjnie w cenie od 750 tys. zł – mówi Anna Karolewska, doradca zarządu ds. marketingu w Green House Development.
Kompleks pięciu spiralnie skręconych, przeszklonych budynków znajduje się w pierwszej linii brzegowej, obok lasu i promenady prowadzącej do centrum miasta.
– Ponad 75 proc. apartamentów ma widok na morze, pozostałe na tereny zielone otaczające Międzyzdroje. Na terenie resortu znajduje się ponad 2,5 tys. m kw. przestrzeni wspólnej z basenami, jacuzzi, saunarium z tężnią i ścianką solankową, siłownią i strefą multimedialną dla dzieci. Przed Wave na szerokiej plaży od maja do połowy września funkcjonują scena, restauracja, bar i klub Wave Beach Concept, co zapewnia właścicielom apartamentów i gościom resortu dodatkową atrakcję – mówi Anna Karolewska.
Dodaje, że prawie 85 proc. kupujących stanowią Polacy. Pozostali to głównie Niemcy.
Lokalizacja i ekologia na fali wznoszącej
Inwestorzy chętnie wybierają także mieszkania na osiedlu Oxygen Park w Gdańsku, do czego zachęca m.in. jego atrakcyjna lokalizacja.
– Nieopodal osiedla będzie się znajdowała stacja projektowanej linii Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, która połączy południowe części miasta z centrum. Dojście do stacji kolejowej zajmie mieszkańcom Oxygen Park kilka minut, a dojazd do centrum kilkanaście – mówi Danilo Djurović, prezes firmy Monting Development, która buduje Oxygen Park.
Atrakcyjnie położone jest także gdańskie osiedle Atrium Oliva. Inwestycja powstaje w jednej z najstarszych, a zarazem najzieleńszych dzielnic Gdańska. Okolica słynie z kameralnej, historycznej zabudowy, bliskości rozległych lasów i zabytkowego Parku Oliwskiego. W sąsiedztwie znajdują się również kampus Uniwersytetu Gdańskiego oraz centrum biznesowe Olivia Business Centre.
Osiedle Atrium Olivia wyróżnia się także energooszczędnością. Deweloper zaplanował w nim m.in. windy z odzyskiem energii, panele fotowoltaiczne, prywatne ładowarki do aut elektrycznych oraz system umożliwiający optymalne nawadnianie roślin wykorzystujący wodę deszczową.
– Właśnie ze względu na przyjazność środowisku inwestycja otrzymała międzynarodowy certyfikat BREEAM Interim na poziomie Very Good, stanowiący dowód najwyższej jakości wykonania z zachowaniem energooszczędnych i ekologicznych standardów – mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu spółki Allcon.
Zyskowność starych murów
Ciekawą propozycją dla inwestorów są również gdańskie apartamenty spółki Euro Styl, które powstały w zrewitalizowanym ostatnio zakładzie wytwarzającym silniki do łodzi podwodnych.
Lofty w Montowni mają od 37 do 51 m kw. i są sprzedawane jako produkt inwestycyjny. W obiekcie zachowano wiele zabytkowych elementów, m.in. brukową nawierzchnię ze starymi torami kolejowymi, kabinę operatora suwnicy oraz ceglaną elewację z lat 1936–38. Montownia znajduje się na postoczniowych terenach Gdańska. Tutejsze lofty są lokalami użytkowymi, co oznacza, że nabywcy mają możliwość odliczenia 23-procentowego podatku VAT.