Najpopularniejsze dzielnice w największych miastach

Specjaliści wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl sprawdzili, jakie dzielnice Warszawy, Poznania, Krakowa i Gdańska najczęściej pojawiają się wśród ofert sprzedaży mieszkań. Zbadali też, jakie średnie ceny za metr kwadratowy obowiązują w najpopularniejszych na rynku lokalizacjach.
- Coraz częściej nabywcy rezygnują z zakupu większych lokali, na rzecz mniejszych i tańszych mieszkań ze stosunkowo dużą liczbą pomieszczeń. Aktualnie utrzymująca się podaż małych mieszkań dwu lub trzypokojowych, w dzielnicach dobrze skomunikowanych oraz bogatych w infrastrukturę trafia w potrzeby większości potencjalnych klientów – mówi Bolesław Drapella, prezes morizon.pl.

Mokotów mieszkaniami stoi
W dużych miastach Polski przeważająca ilość ofert sprzedaży to zwykle mieszkania dwu lub trzypokojowe. W Warszawie najwięcej ogłoszeń sprzedaży dotyczy takich dzielnic jak: Mokotów, Śródmieście, Praga Południe, Ursynów, Bielany. Chcąc nabyć dwupokojowe lokum na Mokotowie, trzeba średnio zapłacić 9526 zł za mkw., droższe mieszkanie kupimy w Śródmieściu, tam za metr kwadratowy zapłacimy średnio 11469 zł. Tańsze dwupokojowe lokale znajdziemy na Pradze Południe (średnio 8435 zł za mkw.), na Ursynowie (9177 zł za mkw.) oraz na Bielanach (8173 zł za mkw.).

W Poznaniu Grunwald najpopularniejszy
W Poznaniu najczęściej pojawiają się oferty sprzedaży nieruchomości w tych częściach miasta, które położone są blisko śródmieścia i są z nim dobrze skomunikowane. Ogłoszenia w dużej mierze dotyczą takich dzielnic jak: Grunwald, Rataje, Jeżyce. Podobnie jak w Warszawie, najwięcej mieszkań wystawianych na sprzedaż to lokale z dwoma lub trzema pokojami. Na Grunwaldzie średnie ceny za m kw. w mieszkaniu z dwoma i trzema pokojami odpowiednio wynoszą 6148 i 5594 zł. Na Ratajach w dwupokojowym mieszkaniu koszt metra kwadratowego to średnio 5897 zł. Kupując w tej samej dzielnicy lokal z trzema pokojami, zapłacimy za metr już mniej, bo średnio 4971 zł. Droższe mieszkania znajdziemy na Jeżycach, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 6005 zł, natomiast średnia cena w mieszkaniach trzypokojowych wynosić będzie 5269 zł.

W Krakowie najwięcej ofert na Podgórzu
W stolicy Małopolski wśród ofert sprzedaży królują dzielnice Podgórze, Krowodrza, Nowa Huta, a także Stare Miasto. Na zakup dwupokojowego mieszkania na Podgórzu trzeba przeznaczyć przeciętnie 6723 zł za mkw. Z kolei na Krowodrzy średnia cena za m kw. wynosi 7503 zł. Nowa Huta, dzielnica z dominującą zabudową z czasu PRL-u, jest również znaczącą stroną podażową, tu średnia cena za m kw. to 5638 zł. Urokliwe Stare Miasto jest zdecydowanie droższe i oferuje nieruchomości, których średnia cena za m kw. w mieszkaniu dwupokojowym wyniesie 8347 zł.

Popularny Wrzeszcz
Według danych wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl najwięcej ofert sprzedaży mieszkań w Gdańsku dotyczy Wrzeszcza, Przymorza i Moreny. Dwie pierwsze dzielnice łączy między innymi bliskość względem uniwersytetu, choć Przymorze, w odróżnieniu od Wrzeszcza reprezentuje bardziej zróżnicowany typ zabudowy, od wielkich blokowisk z czasów PRL-u po nowoczesne apartamentowce. Sprzedający za m kw. w dwupokojowym mieszkaniu na Przymorzu liczą średnio 6795, we Wrzeszczu cena za metr kwadratowy wynosi natomiast 6170 zł. Morena – dzielnica wielkiej płyty, lecz posiadająca dogodne połączenie komunikacyjne z innymi obszarami miasta, pojawia się często wśród ofert sprzedaży nieruchomości, tutaj średni koszt m kw. w dwupokojowym mieszkaniu to 6157 zł.