Lokale pod klucz. Deweloperzy kuszą cenami lub designerskimi projektami
Usługa pełnego wykończenia wnętrz może się okazać nie tylko chwytem marketingowym, lecz także podnieść jakość w mieszkaniówce.
Mieszkania pod klucz przestają być usługą wyjątkową, zwłaszcza na najbardziej rozwiniętych rynkach, np. w Warszawie i Krakowie.
— W tych miastach lokale nabywane są jako inwestycja — twierdzi Marcin Uryga, z agencji nieruchomości Emmerson.
Douglas Noble z Orco Property Group (Orco) podkreśla, że w Europie większość nowych mieszkań sprzedawanych jest w standardzie pod klucz.
— W Czechach 100 proc. naszych inwestycji sprzedajemy w takim standardzie — dodaje przedstawiciel firmy Orco.
Chęć zakupu wykończonego lokalu deklaruje większość osób planujących inwestycję mieszkaniową. Jej popularność rośnie wraz ze wzrostem ceny mkw.
— Na etapie deklaracji każdy chce wprowadzić się do mieszkania cichego, a nie „na plac budowy”. Jednak klienci w końcu najczęściej wybierają standard deweloperski. Tłumaczą to niższymi kosztami oraz chęcią samodzielnej aranżacji. W najdroższych inwestycjach apartamenty często są całościowo wykańczane przez dewelopera — podkreśla Marcin Uryga.
Osoby, które nie chcą samodzielnie wykańczać mieszkania, interesują się rynkiem wtórnym. Najczęściej jednak nowy właściciel zaczyna od remontu nabytego lokalu. A zatem również szuka fachowców, materiałów i traci czas na pilnowanie wykonania prac. Deweloperzy chcą przejąć część klientów poszukujących mieszkań na średnim poziomie.
— Orco Property Group promuje ten nowy trend. Pierwszą inwestycją, którą realizujemy według tej zasady, jest Klonowa Aleja na Targówku w Warszawie. Proponujemy trzy standardy aranżacji wnętrz. Różnią się użytymi materiałami. Istnieje też możliwość łączenia pakietów, czyli wybierania poszczególnych pozycji ze wszystkich trzech opcji — mówi Douglas Noble.
Pieniądze nie są natomiast najważniejszym kryterium w przypadku najdroższych realizacji. Deweloperzy takich projektów, jak: warszawska wieża mieszkalna Złota 44 (Orco), wrocławska Sky Tower (LC Corp) czy zespół apartamentów Nowe Powiśle w stolicy (Menolly Poland), oferują nie tylko drogie materiały i niezawodny sprzęt gospodarstwa domowego. Dają prestiż sygnowany wielkimi nazwiskami i znanymi markami.