Rewitalizacja zabytkowych budynków, bardzo popularna w Europie Zachodniej, od kilku lat zdobywa zwolenników także w Polsce. Wciąż jednak mało inwestorów podejmuje się takich wyzwań, choć miejsc, które warto odnowić, jest wiele.
Deweloperzy próbują odczarowywać stereotypy o warszawskiej Pradze — brudnej, zaniedbanej, niebezpiecznej. Firma BBI Development wzięła się za największe w tej części miasta przedsięwzięcie rewitalizacyjne — w dawnej wytwórni wódek i spirytusu Koneser przy ulicy Ząbkowskiej. Inwestor planuje adaptację starych zabudowań fabrycznych i budowę kolejnych obiektów.
Wszystkich będzie dziewiętnaście. Nowe zostaną wkomponowane w historyczną zabudowę, m.in. dzięki wykorzystaniu charakterystycznej czerwonej cegły, ślusarce nawiązującej do stylistyki okien przemysłowych z XIX wieku, a także za sprawą detali, np. opraw oświetleniowych w stylu lamp charakterystycznych dla Konesera.
— Największym wyzwaniem było stworzenie części miasta naturalnie wpisanej w Starą Pragę, a nie zamkniętej płotem osiedla — podkreśla Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development NFI. Zabytkowych budynków jest osiem. Znajdą się w nich mieszkania, biura, lokale handlowo-usługowe i instytucje kulturalne. Na pierwszy ogień rewitalizacji poszedł budynek biurowy Kordegardy i dyrekcji dawnego zakładu. Oddany do użytku rok temu, jest już niemal w całości wynajęty.
Kolejnym etapem jest budowa loftów i soft loftów w narożniku ulic Białostockiej i Markowskiej. Premium Lokum, czyli cała część mieszkaniowa, to 342 lokale o powierzchni od 36 do 170 mkw. Większość będą stanowiły soft lofty, czyli mieszkania w nowoczesnych budynkach, ale inspirowane motywami industrialnymi. Architektoniczną perełką Konesera będą lofty w budynku dawnej Mennicy Państwowej przy ulicy Markowskiej. Projektanci z firmy Juvenes Projekt, pracując pod nadzorem stołecznego konserwatora zabytków, zaplanowali lokale, w których zachowają historyczne detale wnętrz.
Na trzech kondygnacjach będzie 12 loftów. W 2015 r. mają być oddane do użytku lokale z I etapu — 76 soft loftów i wszystkie lofty. Cały kompleks ma być gotowy w 2016 r. Szacunkowe koszty inwestycji to 703 mln zł. Chętni, by zamieszkać w loftach, zapłacą 12,2-13,5 tys. zł za mkw. Soft lofty będą kosztowały 7,3-9 tys. zł za mkw.