Obietnica 3 mln mieszkań w ciągu dwóch kadencji zredukowała się o połowę. W tym roku przybędzie ich 117 tys.
Ubiegły rok pozwolił budownictwu zacząć odrabianie zaległości i było ono najszybciej rozwijającym się sektorem. Krajowa Izba Gospodarcza (KIG) podkreśla, że wyniki są najlepsze od sześciu lat. Przyszłość nie rysuje się tak różowo.
— Według naszych szacunków, liczba budynków mieszkalnych i niemieszkalnych w 2006 r. będzie rosła w podobnym tempie — 2 proc. rocznie. To oznacza, że oddanych zostanie około 117 tys. lokali — przewiduje Sylwia Prośniewska z Centrum Badań i Analiz Rynku AMS.
Od razu więc widać, że na realizację przedwyborczych obietnic 3 mln mieszkań w ciągu dwóch kadencji nie ma co liczyć. Sam resort transportu i budownictwa obciął plany o połowę.
— W naszej ocenie, powinno powstać 1,5 mln mieszkań: 150 tys. socjalnych, 200 tys. czynszowych, 800 tys. deweloperskich, 314-350 tys. hipotecznych, wspomaganych z budżetu — tłumaczy Piotr Styczeń, sekretarz stanu ds. budownictwa.
Przyczyny są proste.
— W całej historii powojennej nie przeznaczano z budżetu na budownictwo mieszkaniowe tak małej kwoty. Standard unijny wynosi około 1-2 proc. PKB, w Polsce w tym roku — zaledwie 0,1 proc. — mówi Roman Nowicki, przewodniczący Kongresu Budownictwa.
Jego zdaniem, dzisiejszy wzrost wynika z koniunktury w gospodarce, a nie z działań państwa.
— W Polsce mamy 320 mieszkań na tysiąc mieszkańców, średnia europejska to ponad 400 — mówi Roman Nowicki.
Dodaje, że planowane ponad 100 tys. mieszkań rocznie to mniej więcej tyle samo, ile wypada z rynku z powodu zużycia.