Pepsico sprzedaje perełkę

opublikowano: 20-01-2021, 20:00

Pepsico sprzedaje na warszawskiej Pradze działkę ze starym biurowcem. Mogą tu powstać na przykład nowe biura, hotel lub akademik.

Należąca do Pepsico parcela, położona między Teatrem Powszechnym a siedzibą Wedla, liczy 5,3 tys. m kw. i szacunkowo pomieści do 14 tys. m kw. powierzchni najmu brutto. Z jednej strony przylega do Jeziora Kamionkowskiego w Parku Skaryszewskim, a z drugiej do ulicy Zamojskiego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest na budownictwo komercyjne.

Do przeróbki:
Do przeróbki:
Biurowiec z zeszłego stulecia nie podlega konserwatorowi zabytków, jak sąsiadujący z nim Teatr Powszechny czy siedziba Wedla, co ułatwi zmiany
Marek Wiśniewski

– Działka przy ul. Zamojskiego 24/26 stanowi dziś perełkę na warszawskim rynku gruntów inwestycyjnych. Jej kluczowe atuty to lokalizacja oraz potencjał inwestycyjny, którym może pochwalić się niewiele gruntów w tej okolicy, a nawet w całej Warszawie – mówi Emil Domeracki, dyrektor działu gruntów inwestycyjnych w Colliers International, wspierającego Pepsico w sprzedaży.

Jak mówi Emil Domeracki, Pepsico przestała wystarczać powierzchnia biurowa w starym budynku i szuka nowej. Tymczasem lokalizacja starego biurowca jest doskonała np. na prywatny dom studencki ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego, bliskość wyższej uczelni SWPS, dworca kolejowego Warszawa Wschodnia. Niedaleko jest też do centrum miasta, stacji drugiej linii metra, czy Galerii Wileńskiej. Obecnie najwięcej zainteresowanych kupnem jest właśnie deweloperów akademików.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tu również np. funkcję hotelową. Według Jacka Tokarskiego z firmy doradczej Hotel Professionals, opis lokalizacji wskazuje, że mógłby tu np. powstać hotel na przedłużony pobyt. Pandemia spowodowała jednak niechęć banków do finansowania inwestycji w segmencie hotelowym. Ekspert nie spodziewa się więc udziału deweloperów hotelowych w przetargu. Z kolei według Beaty Leszczyńskiej, prezes Orpea Polska, lokalizacja, możliwości komunikacyjne i bezpośrednie sąsiedztwo parku pozwalają w takim miejscu również na inwestycję w dom senioralny. W przypadku Orpei budynki jednak na ogół są o połowę mniejsze niż 14 tys. m kw. powierzchni użytkowej, co ułatwia opiekę nad pensjonariuszami, więc działka z takim potencjałem byłaby znacznie na wyrost.

Ceny 1 m kw. PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań jaką można wybudować na działce) wynosi w stolicy w zależności od lokalizacji od 2 tys. zł do nawet 8 tys. zł.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane