Łódź i Białystok — to tutaj staną pierwsze polskie ekodomy w ramach rządowego projektu budowy domów i mieszkań z drewnianych prefabrykatów, który jest częścią programu Mieszkanie+. To inwestycje specjalnie powołanej w tym celu spółki Polskie Domy Drewniane (PDD), która — jak nieoficjalnie dowiedział się „Puls Biznesu” — właśnie kupiła na komercyjnym rynku pierwsze działki.
— PDD kupiły dwa z czterech gruntów planowanych na pierwszą połowę roku. Pozostałe dwie transakcje będą sfinalizowane jeszcze w marcu. Pierwsze projekty to Łódź i Białystok — na początek będzie to 30 lokali, a do końca roku PDD zacznie budowę jeszcze 70 — mówi źródło „PB” związane ze spółką.
To oznacza, że spółka zamierza zbudować 100 lokali (zarówno domów jednorodzinnych, jak też mieszkań w blokach) jeszcze w tym roku. W lutym tego roku członkowie zarządu PDD w wywiadzie dla „PB” informowali, że te cztery inwestycje pochłoną 30 mln zł, które spółka pokryje z własnychzasobów i prawdopodobnie z kredytów bankowych. Trwają procedury wyboru kolejnych działek. Wstępnie spółka jest zainteresowana kilkunastoma nieruchomościami na rynku komercyjnym.
Planuje też pierwsze inwestycje na działkach z Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN), który jest bankiem publicznej ziemi, należącej do spółek skarbu państwa i samorządów. Celem PDD jest wypromowanie w Polsce do budowy domów i bloków technologii prefabrykatów z wysokojakościowego drewna jako alternatywy dla tradycyjnego budownictwa, a także dla prefabrykatów, których elementy konstrukcyjne są wykonane z innych materiałów. Zdaniem wielu ekspertów drewniane prefabrykaty pozwalają skrócić czas budowy, a co za tym idzie — obniżyć koszty pracownicze.
Dzisiaj rodzimi producenci wysyłają je głównie do Skandynawii. W przyszłości PDD będzie budować całe ekoosiedla na gruntach skarbu państwa i samorządów. Nie wyklucza też inwestycji wspólnie z prywatnymi deweloperami. Część mieszkań i domów PDD będzie sprzedawana komercyjnie, a część będzie przeznaczona na program Mieszkanie+, czyli na wynajem z opcją dojścia do własności. Z takich mieszkań będą mogły korzystać rodziny, które nie mają jeszcze własnych czterech kątów, osiągają określony poziom dochodów, ale nie stać ich na kredyt hipoteczny.
Henryk Kowalczyk, były minister środowiska, zapowiadał kilka lat temu, że polityka rządu przyczyni się do obudzenia niszowego rynku budowy domów z drewnianych prefabrykatów, a w technologii będzie powstawało kilka tysięcy domów rocznie — mówił o 5 tys. domów już w 2019 r. Spółka PDD, należąca do Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz Banku Ochrony Środowiska, została jednak zarejestrowana dopiero we wrześniu 2019 r.