Deweloper spodziewa się, że spowolnienie w branży potrwa do połowy lub końca 2009 r. Zaczął kupować grunty, bo tanieją.
Polnord uspokaja, że mimo kryzysu nie ma problemu z finansowaniem inwestycji.
— Mamy dodatni cash flow i dostęp do około 100 mln zł. Umawiamy się z bankami na tzw. bezpieczne budowanie. Chodzi o to, że kredytowana przez bank inwestycja na pewno zostanie ukończona nawet przy spowolnionej sprzedaży, bo może być przez nas dofinansowana — tłumaczy Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu.
Finansowanie kolejnych etapów inwestycji będzie uruchamiane przy 60-70-procentowym zaawansowaniu sprzedaży istniejących. Wojciech Ciurzyński dodaje, że namawia banki, z którymi współpracuje, do tego, by chętnej udzielały kredytów klientom, którzy chcą nabyć mieszkania w tych "bezpiecznych inwestycjach". Jego zdaniem, kryzys finansowy nie powinien potrwać długo.
— Natomiast jeśli chodzi o wyhamowanie na rynku deweloperskim — spodziewam się, że potrwa jeszcze do połowy lub końca przyszłego roku — mówi Wojciech Ciurzyński.
Uważa, że ci deweloperzy, którzy mają pieniądze, powinni kupować grunty, bo ceny mocno spadają.
— Sami kupujemy działki w Lublinie, Szczecinie i Gdyni. Negocjujemy też w Katowicach — informuje Wojciech Ciurzyński.
Na wszystkich działkach — poza Gdynią, gdzie powstanie biurowiec — budowane mają być mieszkania. Polnord przymierza się też do kolejnych projektów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej — w Nowosybirsku i w Moskwie.
— Na tym rynku wcale nie jest źle, a ludzie nie kupują złota czy akcji, tylko wciąż chętnie inwestują w nieruchomości — tłumaczy Wojciech Ciurzyński.
Polnord buduje też w Warszawie. Na terenie Miasteczka Wilanów powstają trzy inwestycje z jego udziałem: Ostoja Wilanów (z Fadesą Prokom Polska), Królewskie Przedmieście i Kryształ Wilanowa. W Ostoi w I etapie inwestycji sprzedano wszystkie lokale, w pozostałych etapach — około 90 proc. W I etapie Królewskiego Przedmieścia nabywców znalazło 97 proc. mieszkań, a w II — 50 proc. Kryształ zarezerwowany jest na razie w 20 proc. W I kwartale 2009 ma ruszyć budowa sąsiadującego z nim budynku na 150 mieszkań. Rozpoczęcie budowy kolejnych dwóch — w sumie na 230 lokali — uzależnione będzie od sytuacji na rynku.
Polnord spodziewa się, że pod koniec przyszłego roku rozpocznie budowę centrum handlowego w Miasteczku Wilanów. Trwają poszukiwania partnera, bo ten, którego wstępnie wybrano, ma kłopoty z uzyskaniem finansowania. Natomiast jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa części biurowej Miasteczka, czyli Parku Technologicznego.