Agencje z Warszawy i Bydgoszczy bronią się przed zarzutami UOKiK. Wkrótce dołączą do nich kolejne.
Pośrednicy na rynku nieruchomości mogli uzgodnić ceny — Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) potwierdził podejrzenia „PB”. 19 października opublikowaliśmy raport, z którego wynikało, że w niektórych miastach wszystkie agencje proponują chętnym do zakupu mieszkania taką samą prowizję.
Kontrola trwa
Okazało się, że urzędowi antymonopolowemu sprawa jest znana.
— Delegatura w Warszawie od kilku miesięcy prowadzi postępowanie wyjaśniające, czy w związku z ustaleniem przez członków Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) wynagrodzenia przy zakupie oraz najmie nie doszło do naruszenia ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów — mówi Elżbieta Anders, rzecznik UOKiK.
Niemniej prowizja w stolicy jest zwykle do negocjacji.
— Pośrednicy zaprzeczyli, jakoby byli związani wiążącymi wskazówkami czy wytycznymi warszawskiego stowarzyszenia pośredników. Delegatura gromadzi materiał dowodowy, który uzasadniałby wszczęcie postępowania dowodowego — dodaje Elżbieta Anders.
Przypomnijmy ustalenia „PB”. W Warszawie na 49 agencji 32 zaoferowały wstępnie taką samą prowizję. Jeden z pośredników przyznał, że stawka 2,9 proc. przy zakupie mieszkania jest podstawą (drugie tyle płaci sprzedawca), ale zależy od transakcji.
20 października postępowanie wszczęła delegatura UOKiK w Bydgoszczy.
Kto następny
Z naszego raportu wynika, że urząd antymonopolowy powinien pilnie sprawdzić również inne miasta. Na takie same stawki natrafiliśmy w Poznaniu (3 proc.), Szczecinie (3 proc.), Krakowie (3 proc.), Gdańsku (2,5 proc.) oraz Rzeszowie (2 proc.). 9 na 10 agencji w Katowicach proponowało 3 proc.
— Stawki są ustalane między firmami, ale nie ma nakazu ich stosowania — przyznał Dariusz Juszczyński, wiceprezes Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ze Szczecina.
Na ile nasz raport wpłynie na decyzję UOKiK?
— Zamierzamy wszcząć kolejne postępowanie dotyczące pośredników nieruchomości bądź/i stowarzyszenia. Ze względu na jego dobro nie mogę powiedzieć, która z delegatur takie czynności podejmie — mówi Elżbieta Anders.
Warto zwrócić uwagę, że rynek pośrednictwa jest regulowany, a stowarzyszenia odgrywają istotną rolę np. przy ubieganiu się o licencję.
Za uzgodnienie cen pośrednikom grozi kara do 10 proc. przychodu.