Po ujawnieniu konfliktu między dwoma głównymi akcjonariuszami pojawiła się kolejna zła wiadomość z Rank Progressu. Spółka odwołała prognozy finansowe, co rozczarowało rynek. Wczoraj na zakończeniu notowań akcja legnickiej spółki kosztowała 6,35 zł, o 9,3 proc. mniej niż dzień wcześniej.
— To spadek uzasadniony. Zarząd obiecywał znacznie więcej, dlatego akcjonariusze mogą czuć się zawiedzeni. Obniżka lub odwołanie prognoz było jednak spodziewane, bo sugerowały to wyniki za I kw. — uważa Maciej Wewiórski, analityk DM IDMSA.
W sierpniu 2012 r. zarząd Rank Progressu zakładał, że spółka wypracuje w 2013 r. 48 mln zł przychodów ze sprzedaży i 108 mln zł zysku netto, ale pod warunkiem, że rozpocznie budowę inwestycji w Duchnowie pod Warszawą, Olsztynie i Kielcach. Wtedy też obniżył prognozę na 2012 r. ze 161 do 33 mln zł. Kurs zareagował wówczas spadkiem o 20 proc. Prezes Jan Mroczka nie tracił optymizmu, przekonując, że banki i popyt najemców nadal mu sprzyjają. Nie sprzyjali natomiast urzędnicy. Procedury administracyjne wstrzymały rozpoczęcie budowy inwestycji w Pile, Mielcu i Krośnie, a co za tym idzie — księgowania ich rosnącej wartości. Drugim niekorzystnym elementem było obniżenie o 5 mln EUR wartościGalerii Piastów w Legnicy z powodu zamiany funkcji jednego z jej pięter z handlowej na rozrywkową.
— Nie zgadzamy się z tak dużą skalą przeszacowania, ale nie mamy wpływu na decyzję biegłego. Przemodelowanie galerii to przemyślany krok. W dłuższym horyzoncie zwiększy to atrakcyjność obiektu dla najemców i potencjalnych inwestorów — twierdzi Jan Mroczka. Obniżenie przychodów z najmu nie jest problemem jedynie tego dewelopera.
— Cały rynek boryka się z problemem silnej presji na czynsze. Ma z tym do czynienia także GTC czy inni deweloperzy komercyjni — mówi Maciej Wewiórski. Deweloper tłumaczy, że w tym roku biurokraci przedłużają mu procesy administracyjne, w szczególności uzgodnienia dotyczące układu drogowego, uzyskanie decyzji środowiskowych oraz uchwalenie miejscowych planów zagospodarowania.
— W kryzysie także wiele innych spółek skarży się na działalność różnych grup interesu, które balansują na pograniczu prawa i blokują inwestycje, czyniąc z tej działalności źródło dochodów — wskazuje Maciej Wewiórski.
Po dwóch wpadkach Rank Progress zrezygnował z publikowania kolejnych prognoz. Po pierwszych sześciu miesiącach roku spółka odnotowała 20,3 mln zł przychodów ze sprzedaży oraz 12,4 mln zł skonsolidowanego zysku operacyjnego wobec 39,8 mln zł straty w tym samym okresie przed rokiem. Na poziomie netto grupa wykazała 10,1 mln zł straty.