Recenzje
Praca zbiorowa
pod kierownictwem
naukowym prof. dr hab.
Ewy Kucharskiej-Stasiak
Zarządzanie nieruchomościami
Przez długie lata nieruchomość traktowana była jako obiekt konsumpcyjny, lokata kapitału i przedmiot pożądania spadkowego. Na świecie trzeba było wielu zawirowań, a w Polsce nawet zmiany ustroju, aby całkowicie zmienić podejście i zacząć traktować nieruchomość jako kapitał, którego wartość rynkowa zależy od jakości zarządzania.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 184 ust. 2 wprowadza wymóg posiadania licencji dla osób zajmujących się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami. Licencje nadaje Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w wyniku pozytywnie przeprowadzonego postępowania kwalifikacyjnego. Postępowanie kwalifikacyjne to nic innego jak egzamin obejmujący swoim zasięgiem kodeks cywilny i szereg regulacji szczegółowych.
Wykonywanie zawodu bez licencji podlega sankcji karnej w postaci grzywny do wysokości 5 tys. zł. Śmiem twierdzić, że prezentowana książka jest jednym z najlepszych podręczników wprowadzających kandydata w arkana zawodu, nie mówiąc już o egzaminie.
W rozbudowanej części teoretycznej czytelnik znajdzie zarówno podstawowe definicje, jak i szczegółowe omówienie obowiązujących regulacji prawnych. W rozdziale poświęconym zarządzaniu uwzględniono zasady sporządzania budżetu nieruchomości, podatki, analizy finansowe, politykę personalną i organizację firmy. Osobno omówiono zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi. W aneksach znalazły się podstawy matematyki finansowej, elementy wyceny nieruchomości, zasady organizowania i przeprowadzania przetargów na roboty budowlane, a także organizacja administracji publicznej, zasady postępowania administracyjnego i zadania administracji publicznej w zakresie gospodarki nieruchomościami.
Książkę polecam studentom kierunków spokrewnionych, kandydatom do zawodu zarządcy nieruchomości, osobom fizycznym i prawnym, które są właścicielami nieruchomości i nie chciałyby do niej przez całe życie dokładać, członkom i przedstawicielom wspólnot mieszkaniowych.
Wydawca:
Instytut Nieruchomości VALOR
Recenzent:
Grażyna Sobolewska