Polish Enterprise Fund VIII, fundusz private equity zarządzany przez Enterprise Investors, kupuje 80 proc. udziałów w spółce Renters.pl, operatora mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Za udziały Anieli i Sebastiana Hejnowskich, Wojciecha Manickiego i akcje należące do funduszu bValue zapłaci 19 mln EUR — wynika z komunikatu funduszu. Spółką nadal będzie zarządzać Kamil Krzyżanowski, dotychczasowy prezes. Transakcja czeka na zgodę urzędu antymonopolowego.
Oprócz marketingu i generowania popytu Renters.pl oferuje właścicielom 2000 zarządzanych przez siebie mieszkań dynamiczne ceny, zarządzanie zarówno rezerwacjami, jak też gośćmi, sprzątanie, konserwację, projektowanie wnętrz i profesjonalne usługi fotograficzne. Firma zatrudnia ponad 110 osób. W 2022 r. wygenerowała wartość rezerwacji brutto na poziomie blisko 27 mln EUR.
— Polski rynek jest bardzo rozdrobniony, więc aby zachować konkurencyjność, firmy działające w tym segmencie muszą stosować coraz bardziej skomplikowane technologie i dysponować odpowiednimi zasobami oraz finansowaniem. Tworzy to naturalne bariery wejścia dla nowych podmiotów i dobre otoczenie dla konsolidacji. Renters.pl jest doskonałą platformą do konsolidacji tego sektora zarówno w Polsce, jak też w całym regionie — powiedział Dariusz Prończuk, partner Enterprise Investors.
Według Macieja Klukowskiego, dyrektora działu zarządzania mieszkaniami na wynajem w firmie Metrohouse, trendy konsolidacyjne na rynku najmu krótkoterminowego w Polsce nasiliły się po pandemii. Po pandemii sytuacja na rynku rynku się poprawiła — czynsze rosną, rentowność dorównuje tej z 2019 r.
— Wielu operatorów zniknęło z rynku w czasie pandemii. Ci, którzy zostali, rozwinęli umiejętności i zasoby zarządzania portfelami mieszkań na wynajem. Trudno więc z nimi konkurować właścicielom pojedynczych apartamentów czy początkującym operatorom. Najwięksi gracze aktywnie poszukują nowych mieszkań — mówi Maciej Klukowski.