Nieruchomości magazynowo-przemysłowe należą od ponad roku do aktywów najbardziej poszukiwanych przez fundusze. Składający się z pięciu budynków 7R Park Beskid II, wielkopowierzchniowy obiekt logistyczny w Czechowicach-Dziedzicach, Savils IM kupił w imieniu Vestas Investment Management (Vestas) od polskiego dewelopera 7R i VRE za ponad 101 mln EUR. Transakcja zostanie przeprowadzona w trzech etapach, ostatni będzie odbędzie się w marcu 2022 r. Finansowanie zapewnił Bayerische Landesbank (BayernLB). Transakcja zwiększa wartość aktywów firmy Vestas w Europie do 1,4 mld EUR w 15 obiektach biurowych i logistycznych.
— Transakcja z Savills IM jest największa w tym rekordowym dla 7R roku. Chętnych na magazyny jest dziś coraz więcej. Są to nie tylko fundusze wchodzące do Polski, ale też działające tu, ale nie interesujące się wcześniej segmentem magazynowo-przemysłowym — mówi Łukasz Jachna, szef działu rynków kapitałowych w 7R.
Jego zdaniem udział aktywów magazynowych w łącznej wartości transakcji w 2021 r. w Polsce ostatnio bardzo się zwiększył. Jeszcze trzy, cztery lata temu wynosił około jednej czwartej, następnie wzrósł do ponad jednej trzeciej, a obecnie może zbliżać się już do połowy wszystkich pieniędzy wydawanych na zakup polskich nieruchomości komercyjnych.
7R Park Beskid II jest zlokalizowany w regionie Górnego Śląska, który stał się jednym z największych skupisk zakładów produkcyjnych dla przemysłu motoryzacyjnego oraz centrów dystrybucyjnych w Europie. Kompleks ma około 90 tys. m kw. powierzchni i oferuje powierzchnię magazynowo-produkcyjną dla wielu najemców.
Oprócz czterech standardowych obiektów magazynowych 7R wybudowało tu obiekt BTS (Build-to-Suit — na zamówienie najemcy) dla Valeo Siemens eAutomotive joint venture między firmami Valeo i Siemens. W obiekcie tym kilka dni temu uruchomiono zakład przeznaczony do rozwoju i produkcji innowacyjnych komponentów napędowych do pojazdów elektrycznych. Zakład produkcyjny, razem z częścią biurową i laboratoryjną, zajmuje ponad 33 tys. m kw. Docelowo pracę może tu znaleźć ponad 500 osób.