Niemiecki fundusz Commerz Real otworzył po przebudowie budynek Tulipan House na warszawskim Służewcu. Rekomercjalizację prowadzi firma Savills, która jest również zarządcą obiektu i koordynowała prace aranżacyjne związane z jego modernizacją. Wybudowany w 2008 r. biurowiec przeszedł metamorfozę części wspólnych, która ma na celu skusić nowych najemców. Dawniej zimne i oficjalne lobby przemieniło się w ciepłą i różnorodną przestrzeń spotkań dla pracowników najemców. Oprócz udostępnianych im dwóch sal konferencyjnych i kameralnych altan znalazło się tu audytorium przypominające teatralną widownię. W najnowsze trendy wpisuje się wypożyczalnia rowerów i natryski dla rowerzystów oraz pierwsza w Warszawie myjnia jednośladów. Rezerwację w częściach wspólnych i dostęp do innych usług w budynku zapewni aplikacja na smartfony firmy spaceOS, która zastąpi też tradycyjne karty dostępu.
Oferujący ponad 17 tys. m kw. Tulipan House jest — po przeprowadzce do nowej siedziby dotychczasowego głównego najemcy — wynajęty zaledwie w połowie. Podobna sytuacja dotyczy wielu budynków na Służewcu, w których trwają przebudowy. Wskaźnik pustostanów na Mokotowie wynosił w III kw. aż 13,7 proc., a w centrum stolicy 5,6 proc. Zmiany wprowadzone w kupionym sześć lat temu budynku Tulipan House właściciel tłumaczy w równym stopniu chęcią zwrócenia uwagi specyficznych dla Służewca najemców.
— Budynki w centrum Warszawy to oferta dla najemców z branży finansowej, natomiast Służewiec przyciąga firmy rekrutujące młode talenty. Atrakcyjne dla nich części wspólne powinny być naszym atutem — mówi Bettina Hax, szefowa biurowej części Commerz Real.
Commerz Real ma w Warszawie biurowce Tulipan House i Millennium Park na Mokotowie. Jest też współinwestorem budynków Widok Tower przy Rotundzie (planowane otwarcie w III kw. 2020 r.) i Lixa na Woli (IV kw. 2020 i I kw. 2021 r.). Fundusz zainteresowany jest jednak nie tylko biurowcami w stolicy.
— Chociaż koncentrujemy się na Warszawie, nasi analitycy uważnie obserwują również rynki regionalne — mówi Bettina Hax.