Specjaliści podliczyli, że w 13 z 16 badanych przez nich miast pierwsza rata „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” o okresie spłaty 30 lat będzie niższa niż koszt najmu nawet w przypadku braku wkładu własnego.
“Gdy wydłużymy okres do 35 lat, to raty będą niższe niż koszt najmu we wszystkich badanych miastach. Warto też dodać, że jeśli ktoś będzie posiadał wkład własny, to oczywiście rata będzie jeszcze niższa niż w naszych wyliczeniach. Kolejną dobrą informacją jest to, że w pierwszych 10 latach spłaty raty takiego kredytu są malejące. Korzyści z miesiąca na miesiąc będą więc coraz większe” - głosi raport Expandera i Rentier.io.
Obecnie rentowność najmu netto, gdy mieszkanie jest wynajęte przez 12 miesięcy, wynosi w największych miastach od 4,8 do 6,1 proc. W 2023 r. opłacalność inwestycji w najem powoli spada, bo choć stawki są stabilne, to cny mieszkań rosną.
“Wyższa cena zakupu przy stabilnych przychodach z najmu oznacza mniejszy zysk” - przypominają eksperci.