Tereny po FSO na wynajem

opublikowano: 11-10-2021, 20:00

Walter Herz zajmie się wynajmowaniem hal, biur i placów w inwestycji Okam na Żeraniu w Warszawie. Potem powstaną tu osiedla.

Powstanie miasta w mieście, nazywanego już Okam City, na liczących ponad 60 ha terenach po fabryce samochodów na Żeraniu, to perspektywa kilkunastu lat od chwili rozpoczęcia budowy. Wcześniej jednak kilka lat może zająć stworzenie planów i uzyskanie odpowiednich zgód administracyjnych. Tymczasem na tych terenach już znajduje się 14 tys. m kw. dostępnej powierzchni biurowej i usługowej oraz 180 tys. m kw. powierzchni magazynowych, a także 80 tys. m kw. powierzchni przeznaczonej pod place ekspozycyjne i parkingi. Działają też liczne firmy korzystające obecnie z tych nieruchomości.

Stan na dziś:
Stan na dziś:
Walter Herz przyznaje, że w miarę upływu lat, uzyskiwania pozwoleń przez Okam i w miarę zagospodarowania tego terenu struktura funkcji będzie się tu zmieniać.

Okam chce kontynuować współpracę z dotychczasowymi najemcami i pozyskiwać nowych. Obecnie do wynajmu pozostaje 10 tys. m kw. biur i 170 tys. m kw. magazynów. Na agenta wyłącznego, odpowiadającego za proces komercjalizacji powierzchni magazynowych, produkcyjnych i biurowych w inwestycji przy ulicy Jagiellońskiej wybrana została firma Walter Herz.

– Hale i biura mają od 3 do ponad 20 metrów wysokości. Obiekt zapewnia bardzo dużą ilość parkingów i placów utwardzonych o wysokiej nośności. Unikalnym atutem kompleksu jest też wewnętrzna bocznica kolejowa. Dzięki dużej różnorodności parametrów lokali, możemy sprostać wymaganiom nawet najbardziej wymagających klientów – mówi Bartłomiej Zagrodnik, partner zarządzający w Walter Herz.

Według Piotra Szymońskiego, dyrektora agencji biurowej w Walter Herz, zapewnienie zróżnicowanych powierzchni na jednym terenie stanowi atut dla najemców specjalizujących się w logistyce miejskiej.

Jak wynika z najnowszego raportu Cushman & Wakefield, czynsze w magazynach miejskich wynoszą dziś 4,50-5,25 EUR/m kw./miesiąc i są nawet dwukrotnie wyższe niż w tzw. big-boxach (2,80-3,80 EUR/ mkw./miesiąc), czyli dużych parkach magazynowych usytuowanych dalej od miast, przy ważnych węzłach drogowych. Walter Herz w przypadku Żerania mówi o nawet wyższych stawkach za magazyn, bo wynoszących 6 EUR/m kw./miesiąc. W przypadku powierzchni biurowej czynsze wahają się z kolei od 8 EUR do 11 EUR/m kw./miesiąc.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane