Nie tylko podsumowanie roku nie jest zbyt optymistyczne. Prognozy na nadchodzące miesiące też nie są najlepsze.
— Kwoty, jakie potencjalni kupujący są w stanie zapłacić za nieruchomości wakacyjne, w ostatnich kilkunastu miesiącach gwałtownie spadły, ale nie zmieniają się ceny, jakie deweloperzy muszą płacić za wykonawstwo inwestycji — tłumaczy Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group.
Mimo że dla Kristensen Group 2011 r. nie był zły — spółka sprzedała 37 apartamentów, w tym 18 w Baltic Park w Świnoujściu, gdzie średnie ceny wynosiły 9,8 tys. zł/ mkw. — deweloper zapowiada wstrzymanie wszystkich inwestycji w 2012 r., m.in. w Wiśle, Dziwnówku i Gdyni. Kristensen sprzedał również warte ponad 20 mln zł netto działki pod inwestycję Baltic Park Molo w Świnoujściu.
Według planów dewelopera sprzed kryzysu miały tam stanąć hotel, apartamentowiec z niemal 150 mieszkaniami i kompleks rekreacyjny z basenami, kinem, fitness, centrum medycznym i kasynem. Nowy inwestor — spółka Zdrojowa Invest — zakłada, że w skład Baltic Park Molo wejdą dwa hotele, 4- i 5-gwiazdkowy.
— Obecnie bardzo trudno oszacować realne ceny, za jakie można by sprzedawać nieruchomości wakacyjne, które zaczęlibyśmy budować. Dlatego w najbliższych miesiącach chcemy się skoncentrować na sprzedaży inwestycji, które są już gotowe. Planujemy również większą koordynację z firmami Sun & Snow (zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami) i 4teams (sprzedaje apartamenty w pakietach dla firm), których jesteśmy współzałożycielami — zapowiada Jacek Twardowski.
Jak wyjaśnia Paulina Starzyńska-Wibik, spółka 4teams sprzedaje przedsiębiorstwom apartamenty wakacyjne w tzw. pakietach, w skład których wchodzą co najmniej cztery nieruchomości w minimum dwóch różnych miejscach. 4teams przy współpracy z Sun & Snow zarządza apartamentami pod nieobecność właściciela. Do prognoz na kolejne lata przedstawiciele dewelopera podchodzą bardzo ostrożnie, po cichu licząc, że 2012 r. to już ostatni rok kryzysu.