Na Poznańskim rynku nieruchomości pojawia się niewiele nowoczesnych biurowców, ponieważ cieszą się one małym popytem. Są jednak inwestorzy, którzy podejmują ryzyko i rozpoczynają budowę.
Poznański rynek nieruchomości komercyjnych, podobnie jak i inne rynki w Polsce, przeżywa okres stagnacji. Zdaniem analityków, wraz z poprawą koniunktury w gospodarce powinna się jednak poprawić sytuacja na lokalnych rynkach nieruchomości. Rozwój lokalnych firm i rozszerzanie zasięgu międzynarodowych koncernów, których główne siedziby znajdują się w Warszawie, ma spowodować wzrost zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie biurowe poza stolicą.
Ilość nowoczesnej powierzchni biurowej w Poznaniu nie jest duża. Według różnych szacunków, znajduje się tu obecnie około 31 tys. mkw. biur o wysokim standardzie. W 2001 r. w stolicy Wielkopolski otwarto dwa takie obiekty. Były to Poznańskie Centrum Finansowe i Kupiec Poznański. Mimo spowolnienia gospodarki są jednak inwestorzy, którzy podejmują ryzyko wprowadzenia na rynek kolejnych projektów komercyjnych. Analitycy szacują, że w najbliższych latach ilość powierzchni biurowej powiększy się o 52 tys. mkw.
W 2003 r. zostanie oddany do użytku biurowiec o wysokim standardzie — Andersia Property. W stolicy Wielkopolski powstaje także obiekt o nazwie Stary Browar - Centrum Biznesu i Sztuki. Inwestorem jest spółka Fortis. Nie jest to jednak obiekt czysto biurowy, biura mają być w nim tylko uzupełnieniem oferty handlowej, rozrywkowej i hotelowej. Ten obiekt także zostanie oddany do użytku w 2003 r.
Kolejnym obiektem, zaliczanym do klasy A, będzie biurowiec PGK 2. Budynek powstaje w Poznaniu, u zbiegu ulic Bułgarskiej i Marcelińskiej. Generalnym wykonawcą obiektu jest spółka Budimex Poznań. Koszt samej budowy to 40 mln zł. Wartości całej inwestycji nie ujawniono. Inwestorem jest spółka z polskim kapitałem — PGK Centrum. Wchodzi ona w skład Poznańskiej Grupy Kapitałowej, w której znajdują się także takie podmioty jak Drumet (producent drutu), sieć kantorów walutowych — Kantory, fabryka dywanów Agnella i spółka Porcelana Włocławek. Obiekt PGK 2 to drugi poznański biurowiec spółki PGK Centrum. Pierwszy jest obecnie w całości wynajęty, a z powstającym tuż obok nowym obiektem będzie połączony systemem kładek. Obiekt zaprojektowało biuro projektowe CDF Architekci z Poznania.
Biurowiec PGK 2 zastanie oddany do użytku w marcu 2003 r. Liczący 12 kondygnacji obiekt dostarczy na rynek poznański około 14,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Będzie wyposażony w trzykondygnacyjny parking podziemny. Poszukiwaniem najemców zajmuje się międzynarodowa firma Golub. Obecnie trwają negocjacje z potencjalnymi najemcami. Wiadomo już, że jedno z pięter zajmie spółka AKB — Auto Kredyt Bank Services, która wynajmuje już biura w pierwszym obiekcie PGK.
Zdaniem przedstawicieli poznańskiego rynku nieruchomości, najemcy poszukują w tym mieście niewielkich powierzchni. Duża część firm posiada biura o powierzchni w granicach 300 mkw. Największą transakcją najmu na poznańskim rynku biurowym było wynajęcie 9 tys. mkw. przez WBK w Poznańskim Centrum Finansowym.