W 2023 r. galerie handlowe odwiedziło o 4,6 proc. więcej osób niż rok wcześniej - wynika z najnowszych danych Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH). W każdym z miesięcy od stycznia do listopada odwiedzalność była wyższa niż w 2022 r. Wyjątkiem był grudzień, w którym odnotowano spadek liczby potencjalnych klientów o 0,5 proc. r/r. Jak tłumaczą eksperci PRCH, bezpośredni wpływ na taki wynik miała mniejsza liczba dni handlowych, których w grudniu 2023 r. było 26, a więc o 2 mniej niż rok wcześniej. Niezmiennie jednak w skali roku grudzień był miesiącem, w którym Polacy najczęściej odwiedzali centra handlowe.
W 2023 r. wzrosła nie tylko liczba odwiedzających, ale też marek zagranicznych. Według danych Colliersa, zadebiutowało ich na naszym rynku aż 30, z czego najwięcej w aglomeracji warszawskiej.
– Rok 2023 przyniósł znaczącą falę debiutów na polskim rynku. Były to zarówno spektakularne wejścia międzynarodowych podmiotów, czego przykładem jest np. Woolworth, ale także pojedyncze debiuty, np. Candy Pop, LALA, Guerlain. Na rynku debiutowały także kolejne sieci z Ukrainy, np. Dnipro M, BLEST – wymienia Karol Milczarski, ekspert Colliersa.
Według danych tej firmy, na koniec 2023 r. w budowie było około 365 tys. m kw. obiektów handlowych, a połowa z nich powstawała w mniejszych miastach, poniżej 100 tys. mieszkańców. 114 tys. m kw. przypadało natomiast na osiem największych aglomeracji.
Większy ruch w centrach nie przełożył jednak się na zainteresowanie potencjalnych inwestorów.
Jak tłumaczą analitycy JLL, mimo wzrostu czynszów, obrotów i ogólnie dobrej sytuacji operacyjnej większości obiektów handlowych, aktywność inwestorów pozostała na umiarkowanym poziomie, co odzwierciedla bardzo niska wartość transakcji w sektorze handlowym.
Eksperci spodziewają się jednak zwrotu akcji.
– Mimo znacznego spadku wartości inwestycji w 2023 r. w ostatnim kwartale roku zaobserwowaliśmy wzrost aktywności inwestorów, w szczególności w segmencie parków handlowych i spodziewamy się, że składane oferty przełożą się na transakcje już w pierwszej połowie 2024 r. - uważa Agnieszka Kołat, ekspertka JLL.