Willa dla wielbiciela chianti

  • Ewa Bednarz
opublikowano: 18-07-2013, 00:00

W Toskanii niewiele się buduje. Sprzyja to nie tylko utrzymaniu charakterystycznego stylu architektonicznego, ale również wysokich cen

Toskania tania nie jest, zwłaszcza w porównaniu z takimi krajami jak Hiszpania czy Chorwacja. Ceny są przystępniejsze tylko w głębi lądu, mimo że i tu chętnych na dom położony wśród winnic i gajów oliwnych nie brakuje.

Kamienne domy z widokiem na morze kosztują co najmniej kilkaset tysięcy euro. Na większe trzeba mieć milion lub nawet kilka — oczywiście w walucie europejskiej. Jeszcze drożej jest w najbardziej znanych kurortach z piaszczystymi plażami, takich jak: Forte dei Marmi czy Marina di Pietrasanta. Tam nawet za mały apartament można zapłacić ponad 300 tys. EUR.

Wśród oliwnych gajów

Toskania jest jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych w Europie. Przyciąga rozmaitością krajobrazów — jednych zachwycają porośnięte winnicami wzgórza, z których pochodzi najsławniejsze włoskie wino czerwone — Chianti, innych gaje oliwne. Swoich wielbicieli mają słoneczne plaże Morza Liguryjskiego i Tyrreńskiego, nie mówiąc o pasjonatach historii, którzy odpoczynek łączą z odkrywaniem śladów Leonarda da Vinci, Niccolo Machiavellego, Giovanniego Boccaccia, Dantego Alighieri czy Michała Anioła. Toskania jest też niezmiernie atrakcyjnym miejscem wypadowym do sąsiadującej z nią Umbrii, Lacjum lub Ligurii.

Zróżnicowane ukształtowanie terenu nie pozostaje bez wpływu na klimat. Jest ciepły i łagodny jak w innych krajach śródziemnomorskich, ale jednocześnie trochę różny w zależności od części regionu. Inaczej jest na terenach górzysto-wyżynnych, inaczej na nielicznych nizinach czy tuż nad morzem. Nie zmienia to jednak faktu, że słońce świeci tu 300 dni w roku, latem jest ponad 30 stopni, a w zimie nie mniej niż 8. Wszystko to sprawia, że sezon turystyczny trwa od wczesnej wiosny do późnej jesieni.

Osobną historią są zapachy, kolory i smaki toskańskiej kuchni. Kto im uległ, będzie tu chciał wracać… albo nawet zamieszkać.

Wybór rodzaju nieruchomości jest duży. Kupić można apartament, pensjonat, dom, a nawet kamienicę lub całe gospodarstwo z winnicami lub gajami oliwnymi sięgającymi po horyzont.

Niedaleko założonego przez Etrusków miasta Volterra można kupować apartamenty w świeżo wybudowanych willach w tradycyjnym, toskańskim stylu. Ich powierzchnie wynoszą od 78 do 198 mkw., a ceny zawierają się między 350 a 770 tys. EUR. Na terenie, który zajmuje 50 tys. mkw., są dwa baseny, korty tenisowe, klub fitness i parkingi dla właścicieli lokali. Większość apartamentów ma też zaplanowane prywatne ogrody.

W mieście lub na wsi

W samym sercu Florencji do kupienia jest luksusowy pensjonat o pow. 220 mkw. Trzypiętrowy dom ma bogatą historię. Został wybudowany w 1300 r., ale jest wyremontowany. W piwnicy znajduje się nawet SPA z jacuzzi i łaźnią turecką. Tani jednak nie jest. Kosztuje 1,1 mln EUR. Położenie pensjonatu gwarantuje jednak brak przestoju. We Florencji, zaliczanej do 10 najpiękniejszych miejsc na świecie, turyści są zawsze. Zwłaszcza że jest też lotnisko. Nieruchomość może być więc świetną inwestycją.

Znacznie tańszy będzie mały pensjonat w niewielkiej miejscowości, np. w Montedivalli. Nieruchomość, w której można ugościć 12 osób, również przeszła remont. To ważne, ponieważ w Toskanii jest dużo starych, zaniedbanych willi, a doprowadzenie ich do używalności u niejednego inwestora powodowało stan przedzawałowy. Dom o pow. 450 mkw z tarasem o pow. 70 mkw. i działką zajmującą 7 tys. mkw. kosztuje 650 tys. EUR.

Od czasu do czasu pojawiają się na rynku propozycje dla posiadaczy cieńszych portfeli. W przepięknym toskańskim miasteczku Castagneto Carduci niewielki, niedawno odrestaurowany apartament położony na parterze średniowiecznej kamieniczki z widokiem na morze można kupić za 440 tys. zł. W tej cenie będzie się miało lokum z salonem połączonym z kuchnią, sypialnię i łazienkę — wszystko 5 km od plaży w Donoratico.

Apartamenty i wille w Toskanii
Arezzo, posiadłość w starej osadzie, składającej się sześciu kamiennych domów z widokiem na dolinę Valdichiana
Dwupiętrowy, odremontowany dom o powierzchni 70 mkw. urządzony w stylu toskańskim i otoczony ogrodem, wzdłuż którego płynie strumyk. Na parterze kuchnia, portyk i salon. Na piętrze gabinet, salonik, sypialnia, łazienka i lodżia. Nowe instalacje, łącznie z ogrzewaniem i alarmem. Przed domem letnia kuchnia z piecem do chleba, barbecue, kuchenką gazową, zlewem i szafkami kuchennymi.
Cena: 250 tys. EUR
Pedona, posiadłość na wzgórzu otoczona lasami, 15 minut od plaży na Riwierze Toskańskiej
Trzypiętrowy, odremontowany dom z ogrodem, winnicą i tarasem na dachu o pow. 250 mkw. Widok na Alpy Apuańskie, morze i miasto Camaiore. Cztery sypialnie, trzy łazienki, duży salon. Ogrzewanie centralne. Kuchnia wyposażona w mikrofalówkę, zmywarkę i piec. Parking na dwa samochody. W posiadłości drzewa oliwne i winnica. W wiosce dwa małe sklepy. W pobliżu kawiarnia, bar i restauracja.
Cena: 510 tys. EUR
Orbetello, przestronny apartament z widokiem na lagunę
Apartament o pow. 100 mkw. Duży przedpokój, salon z wyjściem na taras, kuchnia, dwa przestronne pokoje, pomieszczenie gospodarcze, balkon. Z części mieszkania widok na toskańskie, nadmorskie laguny.
Cena: 360 tys. EUR
Castiglion Fiorentino, apartament w starej kamienicy, niedaleko Arrezo, 71 km od Florencji
Dwupoziomowy, wyremontowany apartament o pow. 90 mkw. z prywatnym wejściem. Na parterze salon, na piętrze drugi salon, kuchnio-jadalnia, łazienka i dwie sypialnie. Z piętra przejście przez stary, kamienny mostek do słonecznego ogrodu o pow. 300 mkw.
Cena: 180 tys. EUR
Ponte di Buriano, posiadłość w małej osadzie, składającej się z trzech budynków niedaleko Arezzo
Dwupiętrowy dom na wzgórzu o pow. 170 mkw. w pobliżu słynnego mostu Ponte Buriano, który zdaniem historyków sztuki jest tłem wizerunku Mona Lisy. Na parterze salon z kominkiem, kuchnio-jadalnia (z pełnym wyposażeniem) i łazienka. Teren o pow. około 4 tys. mkw.
Cena: 310 tys. EUR
Quercianella, willa z basenem niedaleko Livorno
Nowy, trzypiętrowy dom o pow. 300 mkw. na wzgórzu, 800 m od morza. Na parterze salon, kuchnia, duża weranda z dostępem do basenu oraz widokiem na morze i zamek Sonino. Na piętrze sypialnia z łazienką, dwa małe pokoje (ze wspólną łazienką), taras z widokiem na ogród. W wieży sypialnia z balkonem i widokiem na morze i wzgórza. W piwnicy tawerna z kominkiem, łazienka, sala fitness, gabinet (dzięki naturalnemu zboczu ziemi pomieszczenia mają duże okna z widokiem na ogród).
Cena: 1,35 mln EUR
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Ewa Bednarz

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu