To szansa, ale i wyzwanie dla sektora zarządzania nieruchomościami,dla którego fundamentalne znaczenie ma przede wszystkim zapewnienie czystości. Utrzymanie walorów estetycznych w kompleksach biurowych ma ogromne znaczenie nie tylko dla nieruchomości, jej zarządców i najemców, ale przede wszystkim wpływa na jakość życia pracowników przebywających na co dzień w budynku. Dowiedziono, że utrzymanie czystości na określonym poziomie (w tym także systemów HVAC, czyli klimatyzacji i wentylacji) bezpośrednio wpływa na zdrowie ludzi, ich efektywność i samopoczucie, a w rezultacie rzutuje na produktywność w miejscu pracy.
Sprawy związane z utrzymaniem czystości w budynkach prywatnych i użyteczności publicznej są ściśle regulowane ustawowo. Artykuł 4 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach — i powstałe na jego mocy regulaminy — systematyzują wszelkie sprawy z dziedziny czystości i porządku w prywatnych i publicznych nieruchomościach. Ich niewypełnienie wiąże się z licznymi — w tym finansowymi — konsekwencjami.
W art. 10 ust. 2a Ustawy przewidziano karę grzywny za niewykonanie obowiązków nałożonych na właścicieli nieruchomości. Na mocy art. 117 Kodeksu wykroczeń wraz z niewykonaniem obowiązku odśnieżania chodnika trzeba liczyć się z mandatem do 1,5 tys. zł. Natomiast w razie niezachowania porządku i czystości na ulicy i dachu zgodnie z art. 24 Kodeksu wykroczeń kara może wynieść nawet 5 tys. zł.
Każda osoba fizyczna i prawna może się również ubiegać o odszkodowanie z tytułu niewypełnienia powyższych obowiązków, jeśli w ich skutku poniosła szkodę. W związku z tym odpowiedzialny i fachowy administrator powinien jak najlepiej zadbać o czystość, by nie narażać właściciela nieruchomości na konsekwencje prawne i finansowe. © Ⓟ
YANN GONTARD, dyrektor generalny Sodexo Polska On-site Services, zarządzającej nieruchomościami