Francuska firma AEW Europe, która zajmuje się strategicznym zarządzaniem nieruchomościami i funduszami nieruchomościowymi, w przyszłym roku rozpocznie prace nad rozbudową warszawskiego centrum handlowego Wola Park. Obiekt powiększy o 20 tys. mkw. powierzchni pod najem (dziś ma ponad 70 tys. mkw.). Teraz stara się o pozwolenie na budowę.
— To nasza największa inwestycja w środkowej Europie. Po rozbudowie Wola Park będzie drugim największym po Arkadii centrum handlowym w Warszawie. Prace chcemy zakończyć pod koniec 2013 r. — zapowiada Isabelle Clerc, szefowa działu asset management AEW na Europę Środkową.
Starszą część Wola Parku także czekają zmiany: lekka modernizacja, odświeżenie marki i zmiana pozycjonowania. Ma się stać jednym z najważniejszych centrów handlowo-rozrywkowych w stolicy. Zadanie ambitne, ale AEW ma w takich przedsięwzięciach doświadczenie. Kiedy w 2004 r. deweloper Cefic otworzył Arkadię (ma 103 tys. mkw. powierzchni), położonemu o kilkaset metrów dalej Klifowi, niewielkiemu centrum handlowemu, wróżono upadek.
Zarządca Klifa zmodernizował galerię i inaczej dobrał najemców. Dziś francuskie AEW dba, by Klif z Arkadią nie konkurował. Centrum funkcjonuje bardzo dobrze i ma najdroższych najemców — uzyskuje wyższe stawki czynszu niż Arkadia. Powiększanie portfela przez AEW odbywa się w drodze kojarzenia okazji inwestycyjnych z kupującymi — funduszami z Europy Zachodniej. Przez ostatni rok spółka przyglądała się rynkowi centrów handlowych. Właściciela zmieniły m.in. Promenada (za 170 mln EUR kupiło go Atrium) i Galeria Mokotów (połowę udziałów przejęło Unibail Rodamco za 140 mln EUR).
— Jesteśmy bardzo selektywni, kupiliśmy tylko centrum handlowe Jantar w Słupsku. Polska jest dojrzałym rynkiem, na którym prawdziwe okazje są bardzo rzadkie. Ale nadal chcemy powiększać swój portfel, nie tylko o centra handlowe, ale także obiekty typu factory outlet i biurowce klasy A — mówi Isabelle Clerc. Spółka w Warszawie jest właścicielem biurowców Klif Tower, Wola Court i Atrium Tower. W najbliższym czasie planuje lifting centrów Klif w Warszawie i Gdyni.