Liczba mieszkań gotowych do odbioru od zaraz utrzymała się w stolicy na praktycznie niezmienionym poziomie w porównaniu z kwartałem wcześniejszym i wyniosła 4,9 tys. mieszkań, co stanowi 31,4% całkowitej oferty.
2Najważniejszą zmianą, jaką przyniósł trzeci kwartał 2010 r. było objęcie przez Wolę kosztem Wilanowa pozycji lidera pod względem udziału lokalnej oferty na rynku pierwotnym w całkowitej liczbie nowych mieszkań dla Warszawy. Udział Woli kształtował się na poziomie 14%, kolejne miejsca zajęły wspomniany Wilanów 13,3%, Mokotów 11,7%, Białołęka 9,3% oraz Bemowo 9,2%. Wymienionych pięć dzielnic odpowiada za 58% warszawskiego rynku pierwotnego. W dalszym ciągu wzrasta także dynamicznie podaż na terenie Pragi Południe, gdzie oferowanych jest już 1,3 tys. mieszkań. Jeżeli chodzi o liczbę mieszkań wprowadzonych do oferty w III kwartale 2010 r., to w czterech dzielnicach: Woli, Mokotowie, Bemowie i Pradze Południe na koniec tego okresu kształtowała się ona na poziomie około 500 lokali. Z drugiej strony wyróżnić można grupę dzielnic, w których nie pojawiły się żadne, lub jedynie pojedyncze małe projekty deweloperskie: Śródmieście, Wilanów, Wesoła, Ursus, Targówek Bielany, czy Ochota.
Od początku 2010 r. zaznacza się trwała tendencja spadkowa średniej ceny mieszkania na rynku pierwotnym Warszawy. Na koniec września po spadku o 1,7% znalazła się ona poniżej poziomu 9 tys. zł/mkw., wynosząc 8 849 zł/mkw. Pomimo nieznacznych spadków poziom ten jest nadal zdecydowanie najwyższym w porównaniu z pozostałymi największymi miastami Polski. Nadal najliczniejszym przedziałem cenowym pozostaje 7 000 – 8 000 zł/mkw., na który przypada 31,5% oferowanych mieszkań.
Śródmieście utrzymuje zdecydowaną przewagę pod względem wysokości cen mieszkań, średnia cena na koniec III kw. 2010 r. wyniosła tam 17 906 zł/mkw. Na kolejnych miejscach plasują się Mokotów z przeciętną ceną 10 942 zł/mkw. oraz Ochota gdzie za metr kwadratowy powierzchni trzeba było zapłacić średnio 10 199 zł/mkw. Granicę 9 000 zł/mkw. przekroczona została na terenie Woli – 9 238 zł/mkw., w pozostałych dzielnicach średnia cena mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym jest niższa.