Rolnicy coraz chętniej pożyczają pieniądze na zakup gruntów, a oferty zewnętrznego finansowania transakcji są coraz bardziej atrakcyjne. Z badań AGRIBUS prowadzonych na zlecenie BZ WBK Leasing przez Martin & Jacob wynika, że 24 proc. rolników finansuje inwestycje przy pomocy pożyczki gotówkowej. Rolnicy pozyskane w ten sposób środki przeznaczają na zakup urządzeń, nawozów oraz gruntów rolnych.
— Ziemia jest podstawowym aktywem w rolnictwie, a rolnicy, którzy chcą inwestować w rozwój, wykorzystują każdą okazję, by zwiększyć areał gruntu — zapewniaJacek Zwierski, dyrektor sprzedaży ds. Rynku Rolnego w BZ WBK Leasing. Według GUS, parcele od lat drożeją średnio o 18 proc. rocznie. Zwiększa się wydajność upraw, a rolnicy mogą liczyć na wsparcie unijnych dopłat. W efekcie coraz więcej osób przymierza się do zakupu ziemi rolnej.
— Obecna sytuacja, kiedy popyt na ziemię przewyższa jej podaż, ma dwa następstwa: po pierwsze, nieustannie rośnie cena gruntów rolnych, po drugie — rolnicy nie mogą zwlekać z zakupem i sięgają po finansowanie zewnętrzne. Fakt bliskiego zniesienia barier w nabywaniu ziemi przez cudzoziemców dodatkowo wpływa na rosnącą liczbę transakcji. Przy coraz większym zapotrzebowaniu na produkty rolne oraz odnotowywanym od kilku lat wzroście wydajności płodów rolnych zakup działek stanowi najbardziej stabilną i pewną inwestycję — przekonuje Jacek Zwierski. Ożywiony popyt powoduje, że rolnicy coraz częściej decydują się na pożyczkę na zakup gruntu.
— Tylko w III kw. 2015 r. zawarliśmy 42 umowy o wartości od 40 tys. zł do 5 mln zł. Istotna jest coraz większa świadomość rolników, że grunty są fundamentem do rozwoju i wzrostu efektywnościgospodarstw — mówi Jacek Zwierski.
— Z początkiem 2016 r. w życie wchodzi ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Jej zapisy wywołują wiele pytań, m.in. dlatego, że jednym z efektów jest ograniczenie możliwości wykorzystania przez instytucję finansową gruntu jako zabezpieczenia umowy. Jesteśmy świadomi, że regulacja w takiej postaci jest wyzwaniem dla nas i całego rynku finansowego. Wierzymy jednak, że ewentualne zmiany zapisów w ustawie pójdą w korzystnym kierunku — dodaje Zwierski. W ślad za popytem instytucje finansujące zakup gruntów
rolnych, powiększają gamę produktów. Przykładem jest BZ WBK Leasing, który ma ugruntowaną pozycję w finansowaniu maszyn rolniczych i cały czas rozwija ofertę produktową dla rolnictwa, w tym ofertę finansowania ziemi. W ramach „Pożyczki na zakup gruntów” klienci sektora agro mogą sfinansować grunt, przy udziale własnym już od 1 proc., przy czym wielkość wkładu własnego zależy od wartości transakcyjnej nabywanych gruntów i zabezpieczenia, jakim dysponuje rolnik. Okres finansowania wynosi maks. 30 lat, a pożyczkobiorca może liczyć na elastyczność w harmonogramie spłat,
dopasowanym do sezonowości produkcji rolnej. Podstawowym zabezpieczeniem pożyczki jest hipoteka na nabywanej działce, weksel oraz w określonych przypadkach — dodatkowe zabezpieczenie na innych gruntach. Decyzja o przyznaniu pożyczki opiera się głównie na ocenie dotychczasowej dochodowości gospodarstwa i prognozowanych dochodach, z uwzględnieniem nabywanej ziemi.