Budowa Silesia Park pochłonie 380 mln zł
Spółka Nowe Centrum zamierza wybudować w Katowicach centrum handlowo-rozrywkowe Silesia Park o powierzchni 90 tys. mkw. Prace mają ruszyć w marcu 2002 r. Zarząd firmy zobowiązał się też do budowy za około 20 mln zł węzła drogowego, umożliwiającego dojazd do obiektu.
Spółka Nowe Centrum, której udziałowcami są angielska firma deweloperska Chelverton International (55 proc.) i Katowicki Holding Węglowy (45 proc.), planuje w Katowicach budowę centrum handlowo-rozrywkowego Silesia Park. Inwestycja ma pochłonąć około 100 mln EUR (ponad 380 mln zł).
Dopiąć finansowanie
Finansowaniem okresu przygotowawczego zajmuje się Chelverton International.
— Udało nam się zainteresować inwestycją EBOR. Liczymy, że sfinansuje on 15-20 proc. przedsięwzięcia, stając się jednocześnie udziałowcem spółki. Decyzje o tym mają zapaść jeszcze we wrześniu. Prowadzimy również rozmowy z jednym z niemieckich banków, który może sfinansować 60 proc. inwestycji. Za wcześnie jednak na ujawnienie szczegółów — zastrzega Janusz Olesiński, wiceprezes spółki Nowe Centrum.
Centrum Silesia Park o łącznej powierzchni 90 tys. mkw. ma powstać na działce o powierzchni 30 ha. Są to w większości tereny KWK Kleofas, które wraz z zabudowaniami wniósł aportem do spółki KHW. Obiekt ma składać się z trzech części: supermarketu o powierzchni 12 tys. mkw., galerii handlowo-usługowej z 200 punktami handlowymi oraz części rozrywkowo-kulturalnej, gdzie znajdzie się m.in. multiplex o powierzchni 6 tys. mkw.
Są już chętni
— Obecnie przygotowujemy projekt budowlany i wykonawczy inwestycji. Liczymy, że do lutego 2002 r. otrzymamy pozwolenie na budowę, a prace rozpoczną się w marcu — wyjaśnia Janusz Olesiński.
Termin oddania obiektu wyznaczono na listopad 2003 r., jednak spółka już szuka najemców na poszczególne lokale.
— Podpisujemy umowy najmu na okres 15 lat. Zawarliśmy dotąd 30 umów dzierżawy punktów o powierzchni od 0,3 do 2,5 tys. mkw. Liczymy, że do końca 2001 r. około 60 proc. lokali znajdzie nabywców — mówi Janusz Olesiński.
Wiadomo już, że operatorem supermarketu będzie spółka Ahold Polska. Zarząd NC liczy, że obiekt będzie odwiedzać 10-15 mln osób rocznie, dzięki czemu koszty inwestycji zwrócą się za 6-10 lat.
Na tym nie kończą się plany inwestycyjne firmy.
— Zamierzamy finansować powstanie dróg dojazdowych do Silesia Park, łączących obiekt z ul. Chorzowską. To wydatek rzędu 20 mln zł. Prace, połączone z budową piątego etapu Drogowej Trasy Średnicowej, mają ruszyć w październiku 2001 r. Liczymy, że węzeł dojazdowy zostanie uruchomiony w maju-czerwcu 2002 r. — tłumaczy Janusz Olesiński.
Bez obaw
Zdaniem Janusza Olesińskiego, spółka nie obawia się konkurencji.
— Największym atutem Silesia Park, oprócz bogatej oferty, jest korzystna lokalizacja. W sąsiedztwie znajduje się Śląski Park Atrakcji, ZOO, Stadion Śląski oraz największy w Europie kompleks parkowy Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku. Mam nadzieję, że w przyszłości uda się połączyć z nimi naszą politykę marketingową i promocyjną — uważa Janusz Olesiński.