Ze statystyk serwisu ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości otoDom.pl wynika, że w październiku poszukujących mieszkania do wynajęcia było więcej niż w poprzednim miesiącu. Niezmiennie najczęściej przeglądane były oferty w Warszawie. Kolejne miasta, które cieszyły się największym zainteresowaniem, to Kraków, Poznań i Wrocław.
— Wrzesień i październik to miesiące najintensywniejszych poszukiwań. Zdarza się jednak, że w drugiej połowie października i w listopadzie studenci, niezadowoleni z pierwszego wyboru, ponownie szukają pokoi. Najczęściej spowodowane jest to zbyt wysokim czynszem, dużymi opłatami dodatkowymi lub pochopnym wyborem miejsca — informuje Konrad Koniarz, dyrektor krakowskiego biura nieruchomości Grupa B12.
Poszukujących lokalu do wynajęcia przybywa, ale jest też w czym wybierać, bo w serwisie otoDom.pl odnotowano wzrost ofert. Najwięcej nowych ogłoszeń o wynajmie pojawiło się w Bydgoszczy (wzrost o 31 proc.) i Krakowie (23 proc.), a najmniej w Rzeszowie (zaledwie 1 proc.), Gdańsku (5 proc.) i Poznaniu (5 proc.).
— Podobnie jak w poprzednich miesiącach najchętniej wyszukiwane były głównie dwu- i trzypokojowe mieszkania wielkości 30-60 mkw. — to aż 43 proc. zapytań — wskazuje Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl.
Właśnie oferty najmu lokali o takim metrażu zdominowały serwis — stanowiły 40 proc. wszystkich ogłoszeń.
Jak wynika z danych serwisu, średnie ceny wynajmu mieszkań wzrosły we wrześniu, który był miesiącem najintensywniejszych poszukiwań studenckiego lokum. W październiku utrzymały się na zbliżonym poziomie.
— Przed rozpoczęciem roku akademickiego największy wzrost średnich cen za wynajem mieszkania o po- wierzchni do 60 mkw. za- obserwowaliśmy w stolicy — średnio o 35 proc. W październiku były to już tylko maksymalnie 2-procentowe wahania cen w stosunku do średnich z września — mówi Przemysław Kotwicki.
Konrad Koniarz zwraca uwagę na większą skłonność wynajmujących do negocjacji.
— Wiele lokali zostanie wynajętych za niższe niż proponowane w ogłoszeniach stawki. Minęły czasy, kiedy studenci walczyli o najatrakcyjniejsze mieszkania. Co roku w Krakowie przybywa lokali, a zakup nieruchomości pod wynajem to po prostu dobra inwestycja. Oferta na rynku się zwiększa, rośnie więc konkurencja. Dlatego właściciele często idą na ustępstwa, na przykład wliczając opłatę za czynsz do kwoty wynajmu — zauważa Konrad Koniarz.
