TOMASZ BUJNOWSKI analityk inwestycyjny w firmie Dolcan
Inwestowaniem w nieruchomości condo w ramach naszego systemu interesują się głównie obywatele polscy, chociaż coraz częściej o ofertę pytają także obcokrajowcy. Trudno tu mówić o jednym, konkretnym profilu klienta. Wśród inwestorów obserwujemy zróżnicowanie ze względu na wiek, płeć, stan cywilny, formę prawną podmiotu nabywającego, a także liczbę i wartość nabywanych mieszkań. Dodatkowo obserwujemy, że inwestorzy, którzy zainwestowali w systemie condo i przekonali się o wysokim poziomie bezpieczeństwa i zyskowności inwestycji, wracają po kolejne mieszkania.
Przez niemal dwa lata działania naszego systemu blisko 100 inwestorów zdecydowało się ulokować kapitał w nieruchomościach condo w naszych inwestycjach. Zaufanie tak wielu inwestorów oraz fakt, że poszerzyliśmy naszą ofertę o kolejną lokalizację, świadczą o rosnącym zainteresowaniu klientów.
W dobie niepewności i wysokiego ryzyka inwestycyjnego na rynkach kapitałowych nieruchomości stanowią jedną z niewielu bezpiecznych przystani dla pieniędzy inwestorów. Są to tzw. safe heavens. Wygodnym rozwiązaniem jest powierzenie zarządzania wynajmem operatorowi, tak jak w naszym przypadku. Inwestor ma zagwarantowane stałe wypłaty wysokości 8 proc. w skali rocznej, bez względu na zmienne warunki rynkowe, jak i obłożenie lokali.
Obecnie lokaty bankowe stały się zupełnie nieopłacalne i stały się raczej narzędziem do oszczędzania pieniędzy, a nie do ich pomnażania. Średnia rentowność rocznych lokat netto oscyluje wokół 3 proc., natomiast rentowność netto naszego systemu to 7,3 proc. w skali rocznej. Jest to zatem ponad dwuipółkrotnie bardziej opłacalna forma inwestowania niż lokaty bankowe, przy porównywalnym poziomie ryzyka inwestycyjnego. W ramach naszego systemu condo inwestor ma realne, materialne dobro, którego wartość w czasie dodatkowo rośnie — doskonale zlokalizowane mieszkanie z aktem notarialnym w dużej aglomeracji.