DB: kredyty tak, ale dla bogatych
Nowy produkt Deutsche Banku, reklamowany szeroko w mediach kredyt mieszkaniowy, jest atrakcyjny głównie dla bogatych klientów. Przeciętny kredytobiorca wybierze bardziej kłopotliwe i czasochłonne, ale za to znacznie tańsze kredyty dominującego na rynku PKO BP, lub zwycięzcy naszego rankingu kredytów mieszkaniowych — PBK.
Atutem wprowadzonego dwa tygodnie temu na rynek kredytu mieszkaniowego Deutsche Banku jest bardzo uproszczona procedura jego przyznawania.
Infolinia i doradca
Informacje na temat warunków pożyczki klient uzyska dzwoniąc do infolinii poświęconej specjalnie kredytom mieszkaniowym. Przez telefon może też wstępnie wyliczyć swoją zdolność kredytową (zależna od dochodu kwota i wartość kredytu).
Wszystkie formalności związane ze złożeniem wniosku i przygotowaniem dokumentów załatwia doradca kredytowy, z którym klient Deutsche Banku umawia się też za pośrednictwem infolinii. System niemieckiego banku wzbudza zainteresowanie klientów o czym świadczą problemy z dodzwonieniem się na bezpłatny numer. Bank zapewnia, że decyzja o udzieleniu kredytu jest podejmowana w ciągu dwóch dni od momentu złożenia wniosku.
Tylko w czterech miastach
Standard usług oferowanych przez PKO BP i przez PBK jest znacznie niższy. Klient musi zbierać informacje na miejscu w oddziałach, sam przygotowywać dokumenty i wniosek, długo czekać na decyzję kredytową. W PKO BP trwa to około tygodnia, w PBK — aż miesiąc. Na korzyść obu banków przemawia natomiast duża liczba oddziałów w całej Polsce. Deutsche Bank obsługuje klientów tylko w Warszawie, Krakowie, Katowicach i Poznaniu.
Kredyt mieszkaniowy Deutsche Banku jest dużo droższy niż u konkurencji. Władze niemieckiego banku kierują go widać do ceniącego swój czas i wygodę bogatego klienta. Do końca grudnia oprocentowanie kredytów o zmiennej stopie wynosi 19,9 proc. Oprocentowanie najpopularniejszego na polskim rynku kredytu mieszkaniowego Alicja, udzielanego przez PKO BP, jest o ponad 3 pkt niższe (16,4 proc), a klient PBK płaci tylko 15,47 proc. kwoty kredytu rocznie.
Mało elastyczny DB
Kredyt DB przeznaczony jest na kupno gotowego mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym, remont, modernizację lub dokończenie budowy. Bank nie przewiduje finansowania zakupu działki budowlanej lub rekreacyjnej, kupna na raty dopiero budowanego przez spółdzielnię mieszkania, w planach jest refinansowanie pożyczką udzieloną w DB mniej korzystnego kredytu zaciągniętego w innym banku. Klient zaczynający dopiero budowę domu też nie uzyska kredytu w Deutsche Banku. PBK i PKO BP udzielają pożyczek na wszystkie cele mieszkaniowe.
Odroczona spłata
O dostępności kredytu mieszkaniowego w dużym stopniu decyduje sposób spłaty rat. Deutshe Bank oferuje dwie „ścieżki” — według zmiennej lub stałej stopy procentowej. Klienci PBK mają większy wybór. Bank oferuje im aż cztery rodzaje kredytu: — o odroczonych spłatach, o spłatach malejących, z karencją spłaty kapitału, o spłatach w stałej wysokości. Największą popularnością wśród klientów cieszy się system z odroczoną częścią spłat, co potwierdza sukces kredytu Alicja oferowanego przez PKO BP.