Najwięcej wolnych biur jest w Warszawie, Katowicach i Łodzi. Najmniej we Wrocławiu.
Według raportu "Rynek komercyjny w Polsce" firmy CB Richard Ellis całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce wynosi 3,5 mln mkw. Przez rok ta liczba się nie zwiększy. Dopiero w 2013 r. zakończy się budowa kilku znaczących obiektów biurowych.
Obecnie buduje się około 405 tys. mkw., z których 32 proc. już wynajęto w ramach przedwstępnych umów. W Warszawie jest największe zapotrzebowanie na biura w centrum i na jego obrzeżach. Niewiele firm interesuje się inwestycjami na Pradze i w Wilanowie.
Współczynnik powierzchni nie wynajętej spadł w Warszawie z 7 do 6,6 proc. w centrum i nieco poniżej 6 proc. na jego obrzeżach.
— W I kwartale całkowita powierzchnia wynajęta w Warszawie wyniosła prawie 200 tys. mkw., z zaledwie 24-proc. udziałem renegocjacji i 31-proc. udziałem przedwstępnych umów najmu. To rekordowo wysoki poziom w ujęciu kwartalnym — mówi Daniel Bienias, dyrektor działu powierzchni biurowych.
W stolicy Ghelamco realizuje inwestycje o powierzchni 62 tys. mkw. W ciągu 4 lat zamierza wybudować kolejne 248 tys. mkw. Do aktywnych należą także spółki: HB Reavis (48 tys. mkw. w budowie), Bouygues Immobilier (43,7 tys. — nowa siedziba Telekomunikacji Polskiej) i BBI/LiebrechtWood (41 tys. mkw.). Echo Investment do 2015 r. zamierza oddać 127 tys. mkw. powierzchni biurowej, firma Celtic Property Developments wybuduje miasteczko Ursus m.in. z biurami.
Poza Warszawą popyt na powierzchnię biurową wyniósł około 75 tys. mkw. W Krakowie w I kwartale wynajęto 18,5 tys. mkw., a w Łodzi 19,3 tys. mkw. W budowie są kolejne biurowce we Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie i Łodzi.
— We Wrocławiu firmy nareszcie zaczęły budować spekulacyjnie, co jest ryzykowne, ale daje szansę na powodzenie inwestycji. Powstają tam m.in. Green Towers i Epsilon — mówi Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i doradztwa w firmie CB Richard Ellis.