Wybierając lokum, nie można się kierować tylko lokalizacją. Pod uwagę warto wziąć również informacje o deweloperze — radzą specjaliści ze Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF). W pierwszej kolejności można się zapoznać z odpisem z rejestru przedsiębiorców, dostępnym online. Warto również poszukać opinii w prasie i w internecie. Można też sprawdzić, czy inwestor należy do zrzeszeń firm deweloperskich.
— Prześledźmy kondycję finansową dewelopera. Jeśli zalega z płatnościami, możliwe jest, że toczy się przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne. Nie ograniczajmy się tylko do tego. Sprawdźmy, czy realizowane wcześniej budowy ukończono w terminie. Odwiedźmy w tym celu ukończone osiedla i porozmawiajmy z jego mieszkańcami — radzi Leszek Zięba z firmy Aspiro należącej do ZFDF.
Wsparcie online
Zdecydowana większość deweloperów zamieszcza informacje o inwestycjach w internecie. Listy domów lub mieszkań odpowiadających naszym wymaganiom można już dzisiaj tworzyć, będąc na plaży, w restauracji czy leżąc w hamaku. Deweloperzy, świadomi rosnącej popularności urządzeń mobilnych, zaczęli bowiem dostosowywać swoje strony internetowe ich specyfiki. Dzięki temu kontakt z biurem sprzedaży jest łatwiejszy i szybszy niż kiedyś.
— Internet to wygodny kanał komunikacji dla klienta i dewelopera. Dzięki temu nasi specjaliści od sprzedaży są dostępni w każdej chwili. Można skontaktować się z nimi telefonicznie, mailowo, przez Facebook lub formularz na stronie internetowej — informuje Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy Agrobex. Kupując mieszkanie albo dom, koniecznie jednak należy ostatnie, najważniejsze formalności załatwić osobiście. Chodzi przede wszystkim o umowę deweloperską w formie aktu notarialnego podpisywaną u notariusza, odbiór lub podpisanie umowy końcowej przenoszącej własność. — Wiele spraw związanych z zakupem mieszkania można załatwić online. To wygodne zarówno dla nas, jak i dla klienta. Podczas finalizowania umowy przychodzi jednak czas, kiedy musimy spotkać się w biurze sprzedaży, by dopełnić formalności — mówi Lucyna Jarczyńska.
Z pierwszej ręki
Są tacy, którzy wybierając osiedle, kierują się głównie reklamami w prasie, internecie i telewizji. Specjaliści ostrzegają jednak, by nie traktować tych źródeł wiedzy o inwestycji jako jedynych.
— Wybierzmy się na targi, by poznać oferty deweloperów. Dzięki wstępnemu rozeznaniu stworzymy listę interesujących nas osiedli. Spróbujmy dowiedzieć się o nich jak najwięcej. Przykładowo: sprawdźmy, ile zajmie nam dojazd o różnych porach dnia i czy w przyszłości obok nie mają powstać inne budynki lub trasa szybkiego ruchu. Informacje te, powinien zawierać tzw. prospekt. Znajdują się w nim szczegółowe dane dotyczące planu zagospodarowania sąsiednich działek — radzi Michał Krajkowski z firmy Notus Doradcy Finansowi, należącej do ZFDF.