DM WBK: ME musi wprowadzić zmiany w deweloperce

Przemek Barankiewicz
04-07-2001, 09:20

Prezes spółki zapowiedział wczoraj możliwość rewizji prognozy wyników na br. (550 mln zł sprzedaży i 56 mln zł zysku netto) w związku ze spadkiem popytu na mieszkania i kryzysem w budownictwie. Propozycja zmiany prognoz przedstawiona zostanie radzie nadzorczej 17 lipca. Obecnie spółka realizuje projekty mieszkaniowe o łącznej wartości 556 mln zł. Planowane są kolejne o wartości ok. 640 mln zł jednak termin ich uruchomienia zależy od koniunktury. Aktualny jej stan pozwala, zdaniem prezesa wzmocnić pozycję przetargową Mostostalu w negocjacjach dotyczących zakupu kolejnych gruntów. Skipietrow zapowiedział również możliwość redukcji marż.

Jeszcze rok temu dynamiczny rozwój developerki mieszkań był strategicznym celem Mostostalu. Jej udział w obrotach spółki miał w krótkim czasie osiągnąć 50%. Rynek uległ jednak załamaniu ze względu na zbyt mały, realny popyt i silny wzrost konkurencji na rynku charakteryzującym się przecież stosunkowo niskimi barierami wejścia. Skutkiem dla spółki jest praktyczne zatrzymanie się sprzedaży nowych mieszkań (w czerwcu sprzedano ich zaledwie kilka). Spółka pozostanie jednak przy swoich planach rozwoju developerki jednak z pewnością zmuszona zostanie do pewnych modyfikacji swojej strategii. Przede wszystkim przyjdzie jej zapomnieć o dotychczasowym sposobie finansowania projektów w którym udział środków własnych Mostostalu był na bardzo niskim poziomie a największy ciężar finansowania brali na siebie nabywcy lokali. Rynek wymusi na spółce zmniejszenie dźwigni a finansowanie zewnętrzne w większym stopniu pochodziło będzie z kredytów. Zmniejszy się tym samym rentowność realizowanych projektów.

Arkadiusz Skowroń, DM WBK

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Przemek Barankiewicz

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / / DM WBK: ME musi wprowadzić zmiany w deweloperce