Już za tydzień powinien być znany skład państwowej komisji egzaminacyjnej.
Po kilkumiesięcznej przerwie zostaną wznowione egzaminy na pośredników, zarządców i rzeczoznawców majątkowych. 1 marca weszło w życie rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości.
Postępowania te zostały zawieszone we wrześniu, po wejściu w życie nowej ustawy o gospodarce nieruchomościami, właśnie z braku przepisów wykonawczych.
Środowisko widzi braki
— Treść rozporządzenia nie do końca nas satysfakcjonuje, szczególnie w kwestii odsunięcia federacji zawodowych od organizacji postępowań. W związku z tym, że bardzo wiele osób czeka na wznowienie egzaminów, a ministerstwo nie ma doświadczenia, resort z pewnością organizacyjnie nie będzie w stanie, w krótkim czasie, zapewnić kandydatom odpowiedniego komfortu przystąpienia do kwalifikacji — przepowiada Danuta Nalazek z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Organizacji nie podoba się również zawarte w rozporządzeniu podejście ministra do sposobu prowadzenia praktyk dla przyszłych fachowców.
— Dziwi, że jeden pośrednik lub zarządca nie może podczas praktyki nadzorować więcej niż pięciu kandydatów. Niewiele osób ma przecież zacięcie dydaktyczne. Niektórzy po prostu nie mają predyspozycji, nie chcą lub nie potrafią kogoś odpowiednio prowadzić. Dla kandydatów pojawi się więc problem z odbyciem praktyki, skoro pod swoje skrzydła nie będą ich mogli wziąć najlepsi, którzy ciągle mają komplet — dodaje Danuta Nalazek.
Czego nie wiemy
Nie wiemy, kiedy dokładnie rozpoczną się pierwsze egzaminy dla ponad tysiąca zniecierpliwionych kandydatów na pośredników, zarządców nieruchomości i rzeczoznawców majątkowych. W PFRN szacują, że nie wcześniej niż za 1,5 miesiąca. Resort twierdzi, że skład komisji kwalifikacyjnej będzie znany już za tydzień.
Trudno też przewidzieć, czy wszystkie postępowania kwalifikacyjne odbywać się będą w Warszawie — rozporządzenie o tym nie mówi. Z nieoficjalnych informacji wynika, że do przeprowadzania postępowań mają być delegowane przez komisję zespoły terenowe.
Terminy i miejsce przeprowadzenia postępowania kwalifikacyjnego wyznaczane będą przez przewodniczącego PKK i ogłaszane w Dzienniku Urzędowym MI oraz na stronach internetowych resortu.
Rozporządzenie nie daje też odpowiedzi na pytanie, co dalej w sprawie osób, które odbywały kursy przed dniem 22 września 2004 r. — momentem wejścia w życie nowej ustawy o gospodarce nieruchomościami — a nie zdążą zdać egzaminu do końca roku. Idzie głównie o zarządców i pośredników.
— To trzeba objąć nowelizacją ustawy. W ministerstwie już od dobrych kilku tygodni leży nasze podanie, aby wydłużyć okres przejściowy tym, którzy rozpoczęli zdobywanie uprawnień jeszcze we wcześniej obowiązującym trybie — kończy Danuta Nalazek.
Nam udało się ustalić, że ministerstwo — mając na uwadze sytuację tych osób oraz osób ze średnim wykształceniem, które zgodnie z art. 13 ustawy mogą ubiegać się o nadanie licencji jedynie do 31 grudnia — rozważa wprowadzenie zmian w zakresie wymogów, jakie stawiane będą osobom ubiegającym się o nadanie licencji zawodowych dla zarządców i pośredników. Tak aby przystąpić do postępowania kwalifikacyjnego mógł jak najszerszy krąg osób.