W czasie, gdy banki niechętnie udzielają kredytów, niewiele osób myśli o zakupie apartamentu. Ale deweloperzy kuszą.
A wybierać jest w czym. Playa Baltis, budowana przez SGI Baltis, powstaje 50 m od plaży, przy nadmorskiej promenadzie w Międzyzdrojach. Jeśli ktoś nie szuka świętego spokoju, to apartamenty powstają też na 120 ha terenu Sierra Golf Club w Pętkowicach koło Wejherowa. Jeżeli od przyziemnych przyjemności klient woli wysublimowaną estetykę, to firma Ghelamco kupiła zabytkową kamienicę tuż obok Ogrodu Botanicznego we Wrocławiu. Po rewitalizacji powstanie w niej 18 apartamentów. Pochodzący z początku XX w. budynek graniczy podwórkiem z zielonym skwerem.
Ceny
Luksus kosztuje. Za apartamenty Sierra Residence trzeba zapłacić od jednego do trzech milionów złotych, zależnie od metrażu, co daje około 15 tys. zł za mkw. Za metr mieszkania w Ustce należy włożyć 12 tys. zł. Apartament od Ghelemco kosztuje nawet 24 tys. za mkw. Dla porównania: 35-metrowe mieszkanie w Międzyzdrojach można kupić już po 10 tys. zł za mkw. Różnica jest widoczna. I zwiększa się wraz z rozwojem recesji.
Apartamenty opierają się klasycznym cyklom koniunkturalnym i charakteryzują się małą elastycznością cenową.
Zdaniem Anny Kwiatkowskiej, szefowej działu powierzchni mieszkaniowych w Cushaman and Wakefield, rynek nieruchomości segmentu premium w Polsce cały czas się rozwija. Po okresie krótkiej stabilizacji cen należy ocze- kiwać kolejnych wzrostów, przede wszystkim w regionach turystycznych.
Kupować czy nie?
— Teraz jest najlepszy czas na inwestycje w luksuso- we apartamenty. Niezwykle istotnym elementem wpływającym na zainteresowanie rynkiem nieruchomości jest niedaleka perspektywa włączenia Polski do strefy euro. Dla nikogo nie jest tajemnicą, że w związku z tym należy spodziewać się wzrostu cen, w tym również na rynku nieruchomości luksusowych — przekonuje Anna Kwiatkowska.
Jej zdaniem w czasach, gdy inwestycje w akcje i jednostki funduszy inwestycyjnych nie są opłacalne, lokowanie kapitału w dobrze zlokalizowane nieruchomości o wysokim standardzie wydaje się nie tylko bezpiecznym, ale także zyskownym rozwiązaniem.
Dla przykładu — wynajęcie liczącego 180 mkw., w pełni wyposażonego apartamentu przy ulicy Książęcej w Warszawie kosztuje 4 tys. EUR miesięcznie.