ECC chce rozbudować warszawską Promenadę
W tym roku ruszy kolejny etap rozbudowy Promenady, której zakończenie przewidziane jest w 2003 roku. Holenderska spółka ECC rozważa budowę podobnego obiektu w Poznaniu. W planach firmy jest też zakup podwarszawskich gruntów pod budownictwo jednorodzinne.
Zgodnie z założeniami, jeszcze w tym roku ruszą prace związane z realizacją trzeciego etapu budowy stołecznej Promenady. Plan przewiduje zwiększenie w już istniejącym i funkcjonującym obiekcie, zlokalizowanym przy ul. Ostrobramskiej, powierzchni brutto o blisko 30 tys. mkw. Z tego około 27 tys. mkw. zajmować będą obiekty handlowe oraz usługowe. W rozbudowanej Promenadzie, czyli jednej z największych stołecznych budowli o charakterze handlowo-rozrywkowym, swoje pomieszczenia znajdą m.in. klub fitness oraz centrum medyczne.
Postawić na handel
— Chcemy przede wszystkim uzupełnić obiekt o supermarket spożywczy, o powierzchni około 5 tys. mkw., oraz segment dużych powierzchni handlowych od 400 mkw. do 2000 tys. mkw. Działania nasze są odpowiedzią na zapotrzebowanie rynku i ekspansję dużych sieci handlowych w stolicy – mówi Michał Szramowski, dyrektor ds. komercyjnych European Construction Consortium (ECC), holenderskiej firmy pełniącej funkcję inwestora Promenady.
Projekt przewiduje ponadto zwiększenie liczby miejsc parkingowych z około 1 tys. obecnie do 2,7 tys. Całość ma być gotowa na jesieni 2003 roku. Szacunkowa wartość rozbudowy Promenady wynosi 32 mln USD, czyli około 125 mln zł.
ECC w niedługim czasie rozpocznie procedury przetargowe mające na celu wyłonienie generalnego wykonawcy rozbudowy obiektu.
Nie tylko Warszawa
Przedstawiciele ECC rozważają kolejne lokalizacje podobnych do Promenady budowli na terenie kraju. Najbliższym realizacji wydaje się pomysł wybudowania centrum handlowego w Poznaniu. Koszt poznańskiej inwestycji wyniósłby prawdopodobnie około 120 mln USD. Oprócz budownictwa handlowo-biurowego, ECC chce wejść w segment deweloperki mieszkaniowej. W tym celu spółka zakupiła pod Poznaniem 23 ha gruntu, na którym powstanie osiedle mieszkaniowe na kilkaset domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolno stojącej. Do końca 2002 firma chce postawić na 10 ha (I etap inwestycji) ponad 170 domów. Wartość tej części inwestycji oceniana jest na około 14 mln USD, czyli około 56 mln zł.
Działki na celowniku
Także w okolicach Warszawy ECC szuka terenów pod budownictwo jednorodzinne.
— Rozważamy trzy lokalizacje w okolicach Warszawy, dwie po praskiej i jedną w lewobrzeżnej części miasta. Mam nadzieję, że jeszcze w tym roku uda nam się pozyskać przynajmniej dwie z tych działek. Nadal dużym problemem pozostaje wysoka cena stołecznych i podstołecznych gruntów. Naszych działań nie cechuje determinacja, ale konsekwencja, i to przynieść powinno rezultaty — dodaje wiceprezes Heymans. Jeżeli spółce uda się zakupić te tereny po atrakcyjnych cenach, to w stosunkowo niedługim czasie pod Warszawą powstaną osiedla mieszkaniowe o pojemności kilkuset domów, których cena jednostkowa powinna oscylować wokół 70 tys. USD. ECC zajmuje się przygotowaniem, finansowaniem oraz organizacją budowy nieruchomości. Od 1989 roku ECC zrealizowała w Polsce projekty na łączną kwotę około 320 mln zł.