W 2023 r. Grupa Echo Investment sprzedała 1,8 tys. mieszkań wobec 1,5 tys. rok wcześniej. Obecnie spółka ma w budowie 4,3 tys. lokali w pięciu miastach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Jak tłumaczy Nicklas Lindberg, prezes Echa Investment, deweloper chce wykorzystać aktualną koniunkturę w segmencie mieszkań i zwiększyć obecność na tym rynku.
– W minionym roku popyt na mieszkania był bardzo duży, zaś podaż niewystarczająca. Koncentrujemy się na zwiększeniu banku ziemi. Chcemy budować więcej w Krakowie i Poznaniu. Będziemy też obecni w Katowicach. Analizujemy ponadto Trójmiasto – zapowiada Nicklas Lindberg.
Echo zamierza także za pośrednictwem platformy Resi4Rent zwiększyć tempo inwestycji na rynku najmu instytucjonalnego. Już teraz ma w bazie ponad 4,1 tys. mieszkań na wynajem w sześciu największych miastach. Tylko w IV kw. 2023 r. Resi4Rent rozpoczęło budowę około tysiąca lokali.
– Chcemy zwiększyć udział w rynku PRS z 24 do 39 proc. Do 2026 r. planujemy mieć w portfelu 10 tys. mieszkań – mówi Nicklas Lindberg.
Grupa zapowiada też mocniejszy rozwój w segmencie prywatnych akademików. Na początku 2024 r. Echo ogłosiło nowe przedsięwzięcie joint-venture z Signal Capital Partners. Celem nowej platformy jest zrealizowanie w 3-5 lat 5 tys. miejsc w prywatnych domach studenckich w Polsce. Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment, zwraca uwagę, że potencjał tego rynku jest ogromny.
– Mieszkania dla studentów to dla nas naturalny etap rozwoju. Szukamy nowych gruntów głównie w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Pewne projekty już zidentyfikowaliśmy i zabezpieczyliśmy. Gdy tylko otrzymamy zgodę UOKiK-u, od razu ruszymy z budową.
Widzimy w segmencie prywatnych akademików duży potencjał, zwłaszcza, że w Polsce jest 1,2 mln studentów, co daje nam szóste miejsce w Europie - mówi Maciej Drozd.
W 2023 r. Grupa Echo Investment zanotowała ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Na wynik w dużej mierze miało wpływ przekazanie klientom kluczy do 2,1 tys. mieszkań.
Analitycy przypominają, że cały 2023 r. był wyjątkowo dobry dla deweloperów. Z analizy serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że spółki sprzedały w tym czasie o niemal 40 proc. więcej lokali niż rok wcześniej. Jeszcze większe wrażenie robią wyniki za IV kw. 2023 r. Sprzedaż była w tym czasie aż o 60 proc. wyższa niż w tym samym okresie 2022 r.
– Pięć spośród czternastu firm zanotowało progres liczony w setkach procent. Sęk w tym, że tak znaczący statystycznie wzrost deweloperskiej kontraktacji to efekt bardzo niskiej bazy 2022 r., czyli początkowego okresu cyklicznego spowolnienia koniunktury – zwraca uwagę Jarosław Jędrzyński, ekspert serwisu RynekPierwotny.pl.